Bauernhaus zum Kauf
149000 €
1.324 €/m²
6 Zimmer • 112,6 m² • 993 m² Grundstück

NEUER PREIS: Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage in Deilingen

Dieses ehemalige Bauernhaus in Deilingen ist sofort bezugsfrei. Mit etwas handwerklichem Geschick bietet es Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ein Baujahr ist nicht bekannt - aufgrund seiner massiven Bauweise ist das Gebäude aber robust und langlebig.

Sie betreten das Haus ebenerdig. Auf dieser Ebene (UG) befinden sich die beiden Kellerräume sowie der ehemalige Ökonomieteil mit Stall, Heiz- und Tankraum und der Scheune. Über eine Differenztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss des Wohnbereichs, der sich im Obergeschoss fortsetzt. Hier stehen Ihnen 6 Zimmer mit ca. 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber bequem über eine feste Treppe begehbar. Ein Bad ist nicht vorhanden, hier hat man sich bisher mit einer eingebauten Duschkabine in der Küche im OG beholfen. Links vom Gebäude ist eine kleine Wellblechgarage angebaut. Das große Grundstück bietet aber außer dem Geräteschuppen ausreichend Platz für weitere Stellplätze, Garagen oder Carports - und natürlich hinter dem Haus und auf der Terrasse ausreichend Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Aufgrund seiner Größe und Zimmeranzahl eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien, Paare oder Singles, die Ihren Lebensstil und Ihre Vorstellungen hier umsetzen und das Haus Ihrem Geschmack anpassen wollen. Auch eine Vergrößerung des Wohnbereichs durch Ausbau des Ökonomieteils wäre möglich. Insgesamt bietet diese Immobilie in Deilingen eine gute Grundlage für all jene, die ein individuelles Zuhause in einer intakten Landgemeinde suchen.

Merkmale

993 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.323,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deilingen (78586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Bauernhaus/Hof befindet sich in Deilingen-Delkhofen, einer Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Tuttlingen. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter östlich vom Dorfzentrum und bietet somit eine ruhige und idyllische Umgebung. Familien bietet der Ort einen Kindergarten, Spielplätze sowie eine Grundschule. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Ein Skilift, eine Langlaufloipe, ein Angelsee , die Sport- und Festhalle und vor allem die vielen kultur- und sporttreibenden Vereine lassen Ihren Freizeitaktivitäten freien Lauf. Das benachbarte Wehingen bietet zudem eine perfekte Versorgung in allen Bereichen sowie alle weiterführenden Schulen. Die B27 Rottweil-Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die A 81.

Die Gemeinde Deilingen ist eine lebendige selbstständige Gemeinde mit 1700 Einwohnern die in der Region der "10-Tausender", also in der Region der 10 höchsten Berge der Schwäbischen Alb auf dem Heuberg liegt. Diese Region ist besonders bei Wanderern aus nah und fern durch ihre einzigartigen Naturschönheiten beliebt. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Europäische Wasserscheide, sodass ein Teil des Niederschlagswasser in die Donau und ein anderer Teil in den Rhein fließt.

Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde ist zu mehr als 80 % von der metallverarbeitenden Industrie geprägt, die eine Vielzahl von ortsnahen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen zur Verfügung stellt. In etwa 60 örtlichen Betrieben in verschiedener Größe werden mehr als 900 Arbeitsplätze angeboten. Die metallverarbeitende Industrie liefert hauptsächlich Drehteile für die Bereiche Automobilindustrie, Elektroindustrie, Maschinenbau sowie verschiedene andere Bereiche zu. Aktuell stehen 538 Auspendlern, 608 Einpendler gegenüber. Im Gegensatz zu vielen anderen Städten und Gemeinden in Deutschland, werden auf dem Heuberg und insbesondere in Deilingen eine Vielzahl von Arbeits- und Ausbildungsplätzen angeboten, welche nicht im vollen Umfang belegt werden können.

Deilingen ist eine junge Gemeinde, die Bevölkerungsstruktur der Gemeinde Deilingen ist geprägt durch viele Kinder und Jugendliche, die den Altersdurchschnitt deutlich unter dem Landesdurchschnitt halten.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: 2 Kellerräume, Heiz-/Tankraum, Stall, Scheune (Garage),
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, WC, Flur, Waschküche
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Dusche), WC, Zimmer, Flur, Terrasse
DG: Bühne Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1996