Einfamilienhaus zum Kauf

469900 €469.900 €

3.163 €/m²

4,5 Zimmer  •  148,6 m²  •  628 m² Grundstück

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Jungfernkopf, Kassel / Jungfernkopf (34128)

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Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnlich gepflegtes und hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Kassel - am Jungfernkopf!

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene und geräumige Raumaufteilung sowie durch lichtdurchflutete Räume. 1992 wurde die Immobilie in massiver Bauweise mit Klinkerfassade, einschließlich eines Garagenanbaus, errichtet. Im Anbau befindet sich der Technik- und Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Die Immobilie verfügt über ein ca. 628 m² großes und liebevoll angelegtes Gartengrundstück. Weiterhin werden Sie Eigentümer eines anteiligen Verkehrsgrundstücks mit ca. 174 m² (2 x 1/10 Anteil), dass der Zufahrt zur Immobilie dient. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 148,00 m² (inklusive anteiliger Terrassenflächen) und verteilt sich auf zwei Wohnetagen.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie in die Diele, in der sich eine großzügige Garderobenecke mit viel Platz befindet. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele erreichen Sie direkt den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und nicht einsehbar. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Jahreszeiten für eine wohlige Wärme. Von hier gibt es einen Zugang zur ersten überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der in L-Form angeordnete Essbereich wird durch einen Erker ergänzt, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Über die Küche gibt es einen weiteren Zugang zur zweiten und großzügigen Terrasse in Südausrichtung. Diese Wohnetage wird zudem durch die Technikräume sowie einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Dieser Bereich bildet den Durchgang vom Wohnbereich zur Garage und ist von der Küche zu begehen.

Das Dachgeschoss dieser traumhaften Immobilie erreichen Sie über die Diele mit einer maßangefertigten Holztreppe. In diesem befinden sich drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer, von denen eins derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Hauptbadezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die Bäder sind in neutralen und hellen Fliesen gehalten.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Immobilie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, nur die Bäder und die Küche sind gefliest. Der Dachboden ist vollständig in den Sparren sowie auf der obersten Geschossdecke gedämmt.

Der Außenbereich präsentiert sich paradiesisch mit seinen Grün- und Terrassenflächen und Gartenliebhaber werden sich über einen an das Grundwasser angeschlossenen Brunnen freuen. Ergänzt wird der Garten durch eine Gartenhütte, welche auch als Gästebereich durch ein integriertes WC genutzt werden kann. Ein weiterer Holzschuppen dient als Lager- und Abstellfläche für Gartengeräte und/oder Holz.

Für Ihre PKWs stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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