Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage besteht aus insgesamt 16 Wohnungen und wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,88 m² und einer Nebenfläche im Keller von ca. 5,00 m². Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der Kessel wurde 2005 getauscht. Aktuell beträgt das Hausgeld für die Wohnung 269,00 Euro monatlich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Ideal für junge Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer warten darauf, kreativ renoviert zu werden. Die Badewanne im Badezimmer bietet Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt dieses Angebot. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von dem Objekt überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.913,07 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klecken, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klecken ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosengarten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine typisch kleinteilige, gewachsene Bebauung, großzügige Grünflächen und alten Baumbestand. In Klecken befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen sowie ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Buchholz sowie in den Orten Hittfeld und Nenndorf. Im Nachbarort Eckel sind Kindergarten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtung gut zu erreichen. Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung zur angebotenen Immobilie. Gleiches gilt für einen Allgemein- und Zahnarzt. Trotz der ruhigen ländlichen Lage bietet sich durch die Anbindung an die Autobahnen A1 (AS Dibbersen) und A7 (AS Hittfeld) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle Kleckens. Mit dieser, in den HVV eingebundenen Regionalbahn, ist der Hamburger Hauptbahnhof in 18 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
