Die Whg wird nur an 1 Einzelperson ohne Hund, Katze u. Kind vermietet. Bei Interessenten aus EU-Nachbarländer u.mit Aufenthaltsstatus muss eine Sicherheit von 5000€ erbracht werden oder ein solventer Brürgen mit Hauptsitz in Deutschland! Beizubringen sind: Selbstauskunft, Original Schufa -Auskunft,Identitäts u. Einkommensnachweis. Helle, freundliche.gemütliche und renovierte 2-Zimmerwohnung ca.56 qm im 1.OG in einem ruhigen Mehfamilienhaus in ruhiger Lage mit Einbauküche,Glasfaseranschluß und optimaler Raumaufteilung, Süd-Balkon, Diele, Badewannen- und Fensterbad, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer kann früher oder zum 01.07.2026 bezogen werden. In den zwei schönen renovierten Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im 10m² vorhandenen Kellerraum unterbringen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Ausstattung: Böden: helles Buchen-Laminat in Diele Wohnzimmer und Schlafzimmer und helle Fliesen in Bad und Küche, Fenster: weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Rolladen; Bad: im frischen hellen Fliesendesign mit Badewanne und Regendusche, WC und Waschbecken; Rauchwarnmelde- Anlage, elektronische Heizmessgeräte, Wasseruhren, GLASFASERANSCHLUSS u. zusätzlich Sat-Anlage, Abstellfläche in eigenem Kellerraum, eigene abschließbare Waschmaschinen- u. Trockneranschluss-Vorrichtung im Waschkeller, sowie ein zusätzlicher allgemeiner Trocknungskeller und Mitbenutzung der allgemeinen Wäschespinne im Hof. Die Wohnung wird weiß (Wände, Decken, Türrahmen und Zargen) frisch gestrichen (Renoviert) übergeben mit geputzten Fensterrahmen, und Fenstern innen, dazwischen und außen und bei Auszug so wieder an die Vermietung zurückgegeben.
Die Wohnung liegt mitten in der Ortschaft Immendorf, ein ruhiger Stadtteil im Nordosten von Geilenkirchen, im Süden des Kreises Heinsberg in der Angrenzung von Baesweiler, Übach-Palenberg Aldenhoven mit einer ausgezeichneten Anbindung über die Bundesstraßen 56/57 zu den Autobahnen A4, A44 und A46. Also ideal auch für Erstmieter, die morgens schnell zu ihrem Arbeitsplatz müssen. Somit erschließen sich die umliegenden Städte, Aachen, Köln,Düsseldorf mit Ihren Flughäfen bis hinein ins Ruhrgebiet oder die Nachbarländer, Niederlande und Belgien in kürzester Zeit mit dem PKW. Den Zugpendler bietet mit nur 3,5 km Entfernung in 5 Fahrminuten mit dem PKW zur Bahn nach Geilenkirchen die Möglichkeit, bequem seinen PKW in das unentgeltliche Parkhaus an der Bahn abzustellen und mit dem Jobticket mit der R4 oder Euregio zum Arbeitsplatz zu gelangen. Der Ortsteil selbst verfügt größten Teils über fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einem Bäcker und dem legendären "Immendorfer Landcafe". Die medizinische Versorgung wird im Ort durch eine allgemein. ärztliche Praxis und einem Zahnarzt und einer Physiotherapeutischen Praxis abgedeckt. Für weitere gute Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW über die B57 nach Übach- Palenberg am Wasserturm, wo sämtlicher wöchentlicher Einkaufsbedarf absolut gedeckt wird. Der am Ort angrenzende Sport und Golfpark Loherhof bietet nach Feierabend und am Wochenende ausreichende Möglichkeiten zum Entspannen und seine Fitness zu verbessern. Der Golfplatz ist öffentlich. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete, die man ebenfalls optimal auch per Rad erreichen kann, machen diese Wohnung zu einem interessanten Wohnungsort
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
