Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tiefenbach zu verkaufen!
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Tiefenbach, bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler.
Die Immobilie überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung, die ein modernes und freundliches Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, eine offene Galerie, sowie 3 Bäder zur Verfügung, so dass ausreichend Platz gegeben ist. Die Galerie bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort.
Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder für mehrere Generationen unter einem Dach eignet.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
431 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbach (55471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Tiefenbach liegt idyllisch im Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Die nahegelegene Kreisstadt Simmern/Hunsrück ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Rad- sowie Wanderwegen. Diese naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Durch die gute Anbindung an die B50 sowie die Nähe zur Flughafenanbindung Flughafen Frankfurt-Hahn sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen zum Baujahr des Hauses. Ursprungsbaujahr 1952. Erweiterung und Ausbau 1959 und letzte Bauphase 1983, da wurde das komplette Dach, sowie der größte Teil des Ausbau getätigt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
