Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 480.700 € 4 Zimmer 117,9 m² 300 m² Grundstück Dallgow Dallgow-Döberitz 14624

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
480700 €
4.078 €/m²
4 Zimmer • 117,9 m² • 300 m² Grundstück

Ohne Käuferprovision! Vermietetes Reihenendhaus auf 3 Etagen. Direkt vom Eigentümer

Das komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Wohn-/ Nutzfläche von 179,26qm. Der wohldurchdachte Grundriss auf zwei Etagen bietet viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie: Den geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse und dem Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus schauen Sie direkt auf den benachbarten Reiterhof. In der separaten Küche mit der planvollen Anordnung der Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen zum Vergnügen.
Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden.

Das Untergeschoss ist komfortabel ausgebaut und verfügt über hohe Decken sodass hier ein großzügiger Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Weinkeller neben dem HWR/Heizungsraum für die Gasetagenheizung genutzt werden können. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss als großzügige Abstellfläche dienen. Direkt am Haus besteht die Möglichkeit zwei Pkw abzustellen. Das Reihenhaus gehört zu einer 1997 gebauten kleinen Reihenhaussiedlung am östlichen Ortsrand von Dallgow-Döberitz. Die Siedlung grenzt an zwei Seiten an die Pferdekoppeln des Reitsportparks Dallgow, nur getrennt durch schmale Pfade. Gegenüber der Anlage gibt es eine Kita und daneben einen öffentlichen Spielplatz. Ein ruhiges und wenig befahrenes Umfeld, in welchem man entspannt seine freie Zeit mit Familie und Freunden genießen, seinen Hobbys nachgehen und Energie auftanken kann. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch kleine, stilvolle Gutshöfe und repräsentative Anwesen sowie Stallungen, Reiterhöfe und gemütliche Hotels aus. Sehr idyllisch und ideal für Familien und ganz besonders für alle Pferdeliebhaber.
Aber auch private Kapitalanleger finden hier ein interessantes Objekt für die Altersvorsorge und als Investment.

Die Projektseite mit einem Video, virtuellem Rundgang und weiteren Informationen und Fotos: https://www.hauskauf-brandenburg.de/

Merkmale

vermietet
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

480700 €

4.077,88 €/m²

Hausgeld

85.38 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

521.561 €1

Kaufpreis

480.700 €

Kaufnebenkosten

40.861 €

Notarkosten (1,5%)

7.211 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.404 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer aus der Großstadt raus, aber deren Vorzüge trotzdem nutzen will, findet in Dallgow-Döberitz den idealen Wohnort: direkt im Umland, nur 8 km nordwestlich von Berlin. Neben seiner idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat der Ort ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow-Döberitz ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt. Dort gibt es etwa 400 Pferde, 250 weitere in den beiden Nachbardörfern. Am östlichen Ortsrand, unmittelbar am Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, liegt die Reihenhaussiedlung in einer ruhigen Gegend. Mit der Buslinie 670, nur 200 Meter entfernt, gelangt man zum Bahnhof Dallgow-Döberitz. Von dort erreicht man mit der Regionalbahn in nur 20 Minuten die Berliner City-West. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Spandau an der A10 (westlicher Berliner Ring), nur wenige Fahrminuten entfernt. Jedoch geht oder fährt man aber auch gern in den Nachbarort, um im Hofladen leckere Lebensmittel und Spezialitäten frisch einzukaufen. Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz ist modern und umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und Discounter, Ärzte, Restaurants, alle Schultypen, Kitas, Seniorenresidenz, Bibliothek und vieles mehr - wie Spielplätze, Tanzschulen und Fitnessstudios. Der Havelpark mit seinem vielseitigen Shopping- und Gastronomieangebot auf ca. 59.200 m² ist nur 3 Autominuten entfernt. Im Gewerbepark "Döberitzer Heide" haben sich zahlreiche Firmen, Büros und Lager aus Handel, Produktion und Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt und eine Tankstelle, angesiedelt. Aber auch ein Erdbeer-Erlebnishof, das Olympische Dorf und eine groß angelegte Outlet-Shopping- Anlage in Form eines Dorfes ist auf kurzen Wegen zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 179,26 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 45.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zum Bus: 9.95

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Über den Anbieter

THE GROUNDS Real Estate Development AGMaklerbüro

Zimmerstraße 16, 10969 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Team Am ReitplatzDein Kontakt

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Online-ID: 2n4m956

Referenznummer: 14464-11N

THE GROUNDS Real Estate Development AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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