Diese vermietete Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zur Investition in stabilen Wohnraum.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einer Küche, einem kompakten Badezimmer mit Badewanne, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Über eine innenliegende Treppe ist das Dachgeschoss erschlossen, das ein separates Schlafzimmer beherbergt und damit die Wohnfläche funktional erweitert.
Die Wohnung ist vermietet, was für Kapitalanleger eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen bietet. Zum Angebot gehört zudem ein fest zugewiesener Stellplatz auf dem Grundstück im Hinterhofbereich - ein wertvolles Detail, das sowohl aus Nutzersicht als auch im Rahmen der Vermietung von Vorteil ist. Im Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf.
Merkmale
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.274,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.084,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eisenberg liegt im Osten Thüringens, im Saale-Holzland-Kreis, eingebettet in eine sanft hügelige, waldreiche Landschaft. Die Stadt befindet sich zwischen dem Thüringer Holzland und dem Elstertal und profitiert sowohl von ihrer naturnahen Umgebung als auch von ihrer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung: Die A?9 (Berlin-München) verläuft direkt westlich der Stadt und kann in unter 5 Minuten über kurze Zubringer erreicht werden. Dadurch ist Eisenberg bestens an größere Städte wie Jena (ca. 25?km westlich), Gera (ca. 20?km östlich) und sogar Leipzig (ca. 50?km nördlich) angebunden - ideal für Pendler. Die B7 verbindet die Stadt zudem direkt mit dem Hermsdorfer Kreuz und der A?4, womit auch Erfurt, Dresden und überregionale Ziele schnell erreichbar sind
Die nähere Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und einzelnen Einfamilienhäusern. Die Straße bietet eine gute Balance aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte (wie Netto, Edeka oder Aldi), Bäckereien, Apotheken sowie ein Drogeriemarkt - sind in einem Umkreis von ca. 800 Metern bis 1,5 Kilometern gut erreichbar. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Gehminuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Spoddeck Selbstständige Immobilienberaterin Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf E-Mail: anna.spoddeck@db.com Telefon: 0160 8823352
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf Internet: www.vg-hermsdorf.de Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2018
