Haus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.626 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  865 m² Grundstück

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Nieder-Mockstadt, Florstadt (61197)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kernsanierung, Wintergarten und großem Grundstück. ??

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik und echter Lebensqualität. Auf einem ca. 865 m² großen Grundstück entsteht ein Wohngefühl von Freiheit, Privatsphäre und Klarheit. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten.

Das ursprünglich 1972 erbaute Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute technisch wie optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand. Alles Wesentliche wurde erneuert. Keine Kompromisse, kein Sanierungsstau, kein Nachinvestieren. Hier zieht man ein und lebt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und eröffnet flexible Nutzungskonzepte. Ideal für Familien mit Anspruch, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme.

Das Haupthaus mit ca. 140 m² überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche inklusive Samsung Kühlschrank ist bereits enthalten. Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume bieten Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ergänzt wird das Ganze durch ein modernes Badezimmer sowie eine integrierte Smart Home Steuerung inklusive Kameratechnik.

Die Einliegerwohnung mit ca. 55 m² verfügt über einen separaten Eingang, kann bei Bedarf jedoch auch über das Haupthaus betreten werden. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen und ist derzeit vermietet.

Ein Haus mit Substanz, Emotion und Perspektive. Für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände.

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HAFTUNGSHINWEIS
Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022