Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende freistehende Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger, Singles und Investoren. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende und Sonnenuntergänge. Egal ob als Familienresidenz, zur Kapitalanlage oder als alleinstehender Rückzugsort - dieses Haus bietet für jeden die ideale Nutzungsmöglichkeit. Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen begeistern.
Merkmale
475 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Willkommen zur Besichtigung dieses wunderschönen freistehenden Mehrfamilienhauses! Betreten Sie das ca. 100 qm große Erdgeschoss und lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten beeindrucken. Die relativ neue Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick in die Umgebung. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 100 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente und durch die verkehrsgünstige Lage sind alle Annehmlichkeiten des Alltags schnell zu erreichen.
Im Dachgeschoss mit ca. 80 qm Fläche können Sie Ihre Rückzugsoase einrichten. Die gemütlichen Zimmer laden zum Entspannen ein und bieten einen idyllischen Ausblick. Vor dem Haus stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ein vorliegender Sanierungsplan mit konkreten Angeboten ermöglicht es Ihnen, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Bei einer Nutzung als Ferienwohnungen beträgt die Umsatzprognose ca. 60.000,- € pro Jahr. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftsträchtige Investition zu tätigen!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
710,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Porschdorf, Bad Schandau (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen im malerischen Porschdorf, einem Stadtteil von Bad Schandau inmitten der atemberaubenden Sächsischen Schweiz. Unser Standort bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnen.
Für Familien mit Kindern ist Porschdorf der ideale Ort zum Leben. Hier finden Sie eine Kita, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Neben der beeindruckenden Natur der Sächsischen Schweiz bietet Porschdorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Bad Schandau mit seiner Toskanatherme ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die tschechische Grenze in Schmilka erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten und die pulsierende Stadt Dresden ist nur 30 Minuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem zur nächsten Haltestelle gelangen. Zudem ist die Autobahnauffahrt in greifbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Willkommen in Porschdorf - Ihr perfekter Standort für ein sorgenfreies und inspirierendes Leben inmitten der Natur und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
