Über den Dächern der Stadt: Ihr neues Zuhause in der Arnulfstraße!
Über den Dächern der Stadt: Ihr neues Zuhause in der Arnulfstraße!
Vergessen Sie den Stress der Wohnungssuche und ziehen Sie direkt ein! Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse im 6. Obergeschoss verbindet repräsentativen Charme mit einer unschlagbar zentralen Lage. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung warten nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Da die Immobilie bereits bezugsfertig ist, steht Ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Genießen Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form!
Die offene Küche, in der Essen und Wohnen in einem Raum stattfinden, verspricht modernen Wohnkomfort. Die weitläufige Dachterrasse ist der perfekte Ort für Entspannung und gesellige Abende. Über die großzügige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, sind das Schlafzimmer, der Wohnbereich, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum erreichbar. Das direkt an das Schlafzimmer angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper bietet zudem das Gefühl eines privaten Spas. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für Helligkeit und Energieeffizienz, der Aufzug und schwellenlose Zugänge für Bequemlichkeit. Moderne Schalterdesigns und eine Video-Gegensprechanlage verleihen der Wohnung zusätzliche Eleganz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen runden dieses exklusive Angebot ab.
++ Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald persönlich in dieser besonderen Wohnung begrüßen zu dürfen. ++
Merkmale
Bezug: ab sofort verfügbar
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Das Wohnkonzept: - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse - offene Küche mit ausreichend Raum für maßgeschneiderte Einbauten - zwei Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse - Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Diele mit Platz für eine Garderobe - Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
Ein Auszug aus den Ausstattungsdetails: - Praktische und moderne Raumaufteilung mit funktionalem Design - Raumhohe Fensterelemente für besonders viel Tageslicht - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und Schallschutz - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Marken wie Ideal Standard und Hansgrohe - Wertvolle Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC von Porcelanosa
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit - Moderne Schalterprogramme und weitere durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen. - Klimaanlage im Wohnraum und in beiden Schlafräumen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
13.799,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Hausgeld
382 €382 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.634.959 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
135.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo bayerische Herzlichkeit auf städtische Dynamik trifft: Im authentischen Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg erschließt sich das QUARTIER NEUHAUSEN unmittelbar zwischen dem Rotkreuzplatz und der Donnersbergerbrücke und eröffnet seinen Bewohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl. Wer hier wohnt schätzt die innerstädtische Lebendigkeit und das persönliche Miteinander in der Nachbarschaft gleichermaßen. Was Sie außerdem erwartet:
- ÖPNV: Tram- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar - ARBEITEN: kurze Wege zu namhaften Arbeitgebern (jeweils mit dem Fahrrad: z.B. Mercedes: 2 min, Google: 3 min) - EINKAUFEN: Bäckerein, Bio-, Wochen- und Supermärkte, kleine Gemüsehändler, Boutiquen - TAG FÜR TAG: Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken - AUSGEHEN: Tagescafés, bayerische Wirtschaften, Einraum-Speiselokale der Spitzenklasse - INS GRÜNE: Nymphenburger Schlosspark, Hirschgarten, Arnulfpark, Alter Botanischer Garten - NAHERHOLUNG: Starnbergersee in 25 min, Tegernsee in 45 min mit dem Auto erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß vorliegendem Wirtschaftsplan liegen die monatlichen Hausgeldkosten bei 382 €.
Profitieren Sie auch von den Vorteilen eines Neubaus: Die fünfjährige Gewährleistung des Bauträgers auf das Sondereigentum beginnt erst mit der Wohnungsübergabe nach dem Erwerb.
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen können, da diese auf den Angaben der Verkäufer beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eines Kaufvertrags oder Maklervertrags.
Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der An-gaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. ++
Stichworte
Nutzfläche: 126,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
