Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wilten - Klinik- und Uninähe
Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines klassischen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Klinik und der Uni entfernt.
Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Durch die Dachlage genießt man hier angenehme einen schönen Blick Richtung Nordkette - urbanes Wohnen mit Charme.
Raumaufteilung:
* Wohnraum mit offener KĂĽche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Vorraum
Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2027 vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 550 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten. Es handelt sich um ein sehr zuverlässiges und angenehmes Mieterpärchen.
Highlights auf einen Blick:
* Dachgeschosswohnung mit Dachschräge * 4. Stock - ohne Lift * Ca. 49,9 m² Wohnfläche * Ausgebaut ca. 2000 * Zentrale Lage in Kliniknähe * guter Zustand * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Laufender Mietvertrag bis 12/2026 - ideal als Anlageobjekt und spätere Eigennutzung
Die Kombination aus urbanem Umfeld und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzĂĽgl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
5.607,85 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzĂĽgl. Ust. inkl. MwSt.
Lage
Wilten, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus selbst weist einigen Reparaturbedarf auf, verfĂĽgt aber ĂĽber keine RĂĽcklagen. Der bisherige Hausverwalter wird mit Jahresende gewechselt.
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Stichworte
Gesamtfläche: 49,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, modernisiert
