Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten im Ortskern.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich damit sowohl fĂĽr die Eigennutzung als auch fĂĽr die Vermietung.
Erdgeschoss:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfĂĽgt ĂĽber ein groĂźzĂĽgiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine KĂĽche sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Damit bietet diese Einheit zusätzlichen Raum und ist auch für Familien oder Paare mit Platzbedarf gut geeignet.
Eines der beiden Bäder ist zeitgemäß gestaltet und in neutralen Farben gehalten, während das zweite Bad nicht mehr dem heutigen Standard entspricht.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Holzdielenböden in den Wohnräumen, die sich durchweg in einem gepflegten Zustand befinden und dem Haus einen warmen, wohnlichen Charakter verleihen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden, außerdem ist das Gebäude unterkellert.
Die Anbindung an das Nachbargebäude sorgt für eine geschützte Bauweise mit energetischen Vorteilen. Ein klassisches Grundstück ist nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduziert und das Objekt besonders pflegeleicht macht.
Lage:
Das Haus befindet sich mitten im Ortskern – mit hervorragender Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage macht es sowohl für Eigennutzung als auch Vermietung gleichermaßen attraktiv.
Standort:
Oberkirchen, das darf man ohne Umschweife sagen, ist einer der schönsten Orte in der Gemeinde Freisen – umrahmt von bewaldeten Hügelketten und am Fuße des Weiselbergs gelegen. Von nahezu jedem Punkt des Ortes gelangt man in wenigen Minuten auf die umliegenden Wander- und Radwege. Im Ort selbst und im gesamten Landkreis Sankt Wendel lässt sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten starten – und gleichzeitig die im Folgenden genannten Vorzüge genießen. Vorzüge, wie sie heute nur noch wenige Orte in dieser Gesamtheit bieten können.
Hier eine kleine Aufzählung dessen, was der Ort für das tägliche Leben bereithält:
Vom Lebensmittelmarkt, über Bäcker, Kreissparkasse, Kindergarten, Grundschule und Post bis hin zum wandelbaren Schwimmbad (Hallen- und zugleich Freibad), Tennisplätzen mit Tennishalle, Fußballplatz und Gastronomie – sowie Ärzten (für Zwei- und auch für Vierbeiner :) und einer Apotheke. Ergänzt wird dieses umfassende Angebot durch eine Physiotherapiepraxis, betreutes Wohnen und einen ambulanten Pflegedienst.
Dank der hervorragenden Infrastruktur können Sie das Auto auch einmal stehen lassen und Ihre Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch Kinder und Jugendliche können ihre Freizeitaktivitäten fußläufig oder mit dem Rad erreichen – ohne dass Sie immer als „Eltern-Taxi“ einspringen müssen. Die gute Autobahnanbindung bedeutet zudem eine erhebliche Zeitersparnis für viele.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und noch viel mehr – ein echter Zugewinn an Lebenszeit und Lebensqualität!
Fazit:
Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint die Vorteile von Wohn- und Gewerbeflächen in einem Objekt. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Da sich auf dem Grundstück zwei Häuser befinden, muss das Grundstück im Zuge der Veräußerung neu ausgemessen werden, sofern nicht beide Häuser an denselben Käufer veräußert werden. In diesem Fall wird sich die Grundstücksgröße bei diesem Angebot entsprechend verringern.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
