Exklusive Villa in Forchheim - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf-Service
Diese projizierte Villa in Forchheim bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² und einem großzügigen Grundstück von 438 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität für Ihren Alltag. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu planen und dabei auf höchste Qualität und zeitgemäße Energieeffizienz zu setzen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung optimal auf Ihre Lebensgewohnheiten abstimmen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Dabei profitieren Sie von modernster Holzrahmenbauweise, die sowohl für nachhaltiges Bauen als auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Merkmale
438 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Villa vereint hochwertige Bauelemente mit durchdachten technischen Details: - Architektenleistung inklusive individueller Planung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heiztechnik - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Bodenbeläge und Tapeten für einen schlüsselfertigen Eindruck - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Wohnatmosphäre - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie bei jedem Schritt - Detailreiche und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, welches Ihnen die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt - so können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Bau Ihres Hauses genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
581000 €581.000 €
3.485,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
633.697 €1
Kaufpreis
581.000 €
Kaufnebenkosten
52.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.715 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kersbach, Forchheim (91031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Zudem laden zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für eine stressfreie Bauphase dank Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Haus individuell zu gestalten. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt dabei auf Wunsch sämtliche Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - für eine sorgenfreie Bauzeit.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Entscheiden Sie sich für allkauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
