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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
505.000 €
4 Zimmer  •  160 m²  •  698 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
505000 €
3.156 €/m²
4 Zimmer  •  160 m²  •  698 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ostrohe - Ihr neues Zuhause wartet!

**Ihr neues Zuhause**
Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch ein einladendes Wohnambiente. Der großzügige Grundriss ermöglicht Ihnen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer lebenswerten Gemeinschaft zu werden, in der Nachbarschaft und Natur im Einklang stehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses ansprechenden Wohnhauses in Ostrohe!

Merkmale

  • 698 m² Grundstück
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus - ein modernes Juwel, das mit durchdachten Details und zeitgemäßer Ausstattung begeistert.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige PV-Anlage mit integriertem Speicher, sondern auch eine praktische Wallbox für Ihr E-Fahrzeug, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus gewährleistet Ihnen einen mühelosen Übergang, besonders an regnerischen Tagen.

Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum um eine harmonische Verbindung zur Natur. Die moderne und durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Ein Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Stauraum und Organisation für Ihre Garderobe bietet. Das voll ausgestattete Badezimmer ist Ihr persönlicher Wellnessbereich, während ein separates Duschbad für Gäste oder Kinder zusätzlichen Komfort bietet.

Praktische Annehmlichkeiten wie eine Speisekammer sorgen für Ordnung in Ihrer Küche und ermöglichen eine effiziente Nutzung des Raumes. Der große Dachboden bietet Ihnen außerdem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder für kreative Ideen.

Zusätzlich sind elektrische Rollläden im Obergeschoss installiert, die nicht nur für Sicherheit und Privatsphäre sorgen, sondern auch den Wohnkomfort erhöhen. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und macht das tägliche Leben noch einfacher.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
505000 €
3.156,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.944 €1
Kaufpreis
505.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.019 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ostrohe (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Attraktives Wohnhaus in begehrter Lage von Ostrohe**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Wohngegend von Ostrohe! Dieses ansprechende Wohnhaus besticht durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit, einen ruhigen Rückzugsort zu genießen.

**Lage und Umgebung**
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie die freie Aussicht auf die angrenzende Ausgleichsfläche, die Ihnen ein Gefühl von Weite und Natur vermittelt. Die Stadt Heide, mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, das Westküstenklinikum, Restaurants und Freizeitaktivitäten, ist nur etwa 3 km entfernt und somit schnell zu erreichen.

Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A 23, die nur ca. 10 Minuten entfernt ist. Dadurch sind Sie optimal vernetzt und gelangen schnell zu den umliegenden Städten und Regionen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Harald SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2nv9g5m
Referenznummer: ECK-HS0294
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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