Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
585000 €585.000 €
2.591 €/m²
8 Zimmer • 225,8 m² • 247 m² Grundstück
Zins- und Renditeobjekt zur Modernisierung
Das zum Verkauf stehende Stadthaus mit 3 Einheiten wurde in den vergangenen Jahren nur im 1. Obergeschoss bewohnt, entsprechend haben das Erd- und Dachgeschoss höheren Investitionsbedarf. Das Erdgeschoss diente zeitweise als Büro und Lager. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS ca. 55,70 m² Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmer mit Wasseranschluss (evtl. für Badeinbau) WC im Außenbereich (ehemalige Laube)
OBERGESCHOSS ca. 101,92 m² Diele Flur Bad: Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss mit Fenster Küche Schlafzimmer Gäste-WC Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zum Balkon Zimmer für Büro | Kind | Gast
DACHGESCHOSS ca. 68,18 m² Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer für Büro | Kind | Gast Laube mit Duschbad, WC und Waschmaschinenanschluss
UNTERGESCHOSS 4 Kellerräume
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit blühenden Sträuchern bepflanzt. Die Fläche unter dem Anbau des 1. OG diente bisher als Terrasse, zusätzlich gibt es einen überdachten Freisitz. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Parkplätzen an der Straße oder können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
247 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Böden: Linoleum, Teppich, Fliesen
Fenster: Holzfenster einfachverglast/teils isolierverglast mit Rollläden
Wände: vorwiegend Tapeten und Raufaser gestrichen, Decken mit Holzvertäfelung
TĂĽren: HolztĂĽren und Zargen in verschiedenen AusfĂĽhrungen
Innentreppen: Holz
Elektro-Speicheröfen verschiedener Baujahre
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1932
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.590,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
646.834 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
61.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
