Stilvolle Praxis/Büroeinheit in historischer Villa - ideal für medizinische Kooperationen
In dieser eindrucksvollen Stadtvilla an der Hegelpromenade in Weißwasser erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Praxisetage, die auf rund 164 m² ein repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Das Gebäude selbst vermittelt schon beim ersten Anblick Seriosität und Stil: eine klare, klassische Fassadengestaltung, harmonische Symmetrie, ein stilvoller Mittelrisalit mit Zierbalkon und ein gepflegter Vorgarten, der den Villencharakter unterstreicht.
Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Das breite historische Treppenhaus mit dunkler Holzvertäfelung, kunstvollen Geländerornamenten und einem großen Fenster sorgt für eine besonders einladende und ruhige Atmosphäre. Alternativ gelangen Patienten und Mitarbeitende bequem über einen Fahrstuhl in die Etage. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine etablierte Praxis für Zahnheilkunde mit separatem Eingang - ein guter Anknüpfungspunkt für medizinische Synergien.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Praxislage: Das Krankenhaus Weißwasser liegt nur rund drei Gehminuten entfernt. Für die vormals hier ansässige urologische Praxis ergaben sich daraus wertvolle Kooperationen - beispielsweise konnte die Desinfektion bestimmter Geräte direkt im Krankenhaus erfolgen. Die Nähe eröffnet auch künftig attraktive Möglichkeiten der Zusammenarbeit, sei es für Diagnostik, patientennahe Abstimmungen oder ergänzende Dienstleistungen.
In den Räumen befinden sich zudem zahlreiche passgenaue und hochwertige Büromöbel des Vormieters, die exakt auf die Raumgeometrie abgestimmt sind. Sie können vom neuen Mieter übernommen werden, was den Start erheblich erleichtert und sofortige Nutzung ermöglicht. Da es sich um eine Übernahme zwischen Vor- und Nachmieter handelt, wird hier eine Ablösevereinbarung getroffen - die Modalitäten können individuell abgestimmt werden.
Die Etage selbst bietet 10 vielseitig nutzbare Räume, die sowohl für Arztpraxen als auch für therapeutische oder beratende Konzepte geeignet sind. Der Empfangsbereich öffnet sich zu einem hellen Wartebereich, der Patienten ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Ein diskret angeschlossener Aufenthaltsraum für das Personal sorgt für kurze Wege und ungestörte interne Abläufe.
Das Chefzimmer besticht durch einen kleinen Balkon, der den Arbeitsalltag auflockert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Ergänzend stehen mehrere Behandlungszimmer, Laborräume, zwei weitere Therapie- oder Diagnostikräume sowie getrennte WC-Bereiche für Patienten und Personal zur Verfügung. Ein großer Balkon auf der Ostseite der Villa bietet Platz für Pausen im Freien.
Die umfassende Renovierung schafft ein modernes, gepflegtes Umfeld. Die Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und hochwertigem Kugelgarn-Teppich sorgen für eine angenehme Mischung aus Hygiene, Komfort und Wärme.
