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Merkmale
175 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Details auf einen Blick:
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - PKW-Garage - gute Infrastruktur - hochwertiger Parkettboden - geräumiger Vollkeller - energiesparende Isolierverglasung - geräumiges Wohnhaus - überwiegend modernisiert - und vieles mehr
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
1.897,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.099 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
36.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gressenich, Stolberg (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52224, Stolberg-Gressenich
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Stolberg, die für ihre angenehme Atmosphäre und gepflegte Nachbarschaft geschätzt wird. Umgeben von ansprechender Wohnbebauung und kleinen Grünflächen, bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Erholung kommt nicht zu kurz - Spazierwege und Grünbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stolberger Zentrums sowie der umliegenden Städte. So vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-wohnglueck-mit-garage-in-idyllischer-lage-von-stolberg/
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,65 m², Gesamtfläche: 284,72 m², vermietbare Fläche: 158,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 34,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 - Gastherme 2024 - Innenausbau 2024 - Neue Stromleitungen 2025 - Badezimmer 2025 - 3 neue Fenster
