Rundum-Sorglos-Kapitalanlage 5,2%: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City
Kapitalanlage in Top-Lage: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City - Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket!
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ausstattung: - Ca. 77.5 m² Wohnfläche - 3,5 gut geschnittene Zimmer - Massivbauweise - solide und wertbeständig - Gepflegter Zustand - Helle Räume mit angenehmem Wohnklima - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum vorhanden
Highlights auf einen Blick: ? Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger - Nebenkosten inklusive ? Keine Maklerprovision ? 10.000?€ Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern ? Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket! ? Top-Lage in Bochum City - direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität ? Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum ? Bruttorendite: ca. 5,2?% - solide und zukunftssicher
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178250 €178.250 €
2.297,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
193.401 €1
Kaufpreis
178.250 €
Kaufnebenkosten
15.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.674 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.586 €
Grundbucheintrag (0,5%)
891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorstenerstrasse 55, Innenstadt, Bochum (44787)
Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt - mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Sonstiges:
Laufende Mieteinnahmen möglich Auch für spätere Eigennutzung geeignet Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D
Handelsregister: Bochum, HRB 21811 USt-IdNr: beantragt Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey E-Mail: immobilien@mmhgruppe.de Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV Christian Manthey
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
