Über den Dächern von Graz - 5-Zimmerwohnung mit 100?m² Dachterrasse und Panoramablick zum Schlossberg und Herz-Jesu-Kirche
Stilvoll wohnen mit Weitblick - Penthouse in zentraler Lage mit großer Dachterrasse
Inmitten der beliebten Petersgasse in Graz erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick vereint. Diese exklusiv sanierte Immobilie bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen 132,80 m² Wohnfläche, sondern auch eine atemberaubende 100 m² große Dachterrasse - ein seltenes Juwel mitten in der Stadt. Ein Teil dieser Terrasse wurde als verglaster Wintergarten gestaltet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der hervorragenden Süd- und Westausrichtung ein offenes, sonnendurchflutetes Ambiente mit faszinierenden Ausblick. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort abrunden.
Die Wohnung liegt im sechsten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet absoluten Weitblick über den Dächern von Graz auf die Herz-Jesu-Kirche, den Schlossberg und den Schöckl. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien - hier ist alles bereit für den sofortigen Einzug.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz, der den Alltag komfortabel macht. Der großzügige Allgemeingarten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur Verfügung und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die Lage in der Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie die fußläufig erreichbaren Nahversorger, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung mit einem unvergleichlichen Ausblick - ein seltener Luxus in Graz.
Diese Immobilie vereint städtischen Lebensstil mit exklusivem Wohnkomfort - eine Wohnung, wie man sie nur selten findet. Einziehen, genießen, und jeden Tag aufs Neue begeistert sein.
Die möblierten Bilder wurden mittels KI erstellt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
_Gebührenbefreiung:_
_keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden._
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_Jungfamiliendarlehen:_
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_Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite - Wohnbau - Förderungen._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.875m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <125m
Universität <150m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <500m
Post <450m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <3.825m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <8.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
