Freizeitgrundstück zum Kauf

349000 €349.000 €

487 €/m²

717 m² Grundstück

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Adlershof, Berlin (12589)

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Dieses etwa 720 m² große Freizeitgrundstück in Berlin-Rahnsdorf, im Ortsteil Neu-Venedig, ist ein Fundstück, das es so kaum noch gibt. Direkt am Wasser gelegen, bietet es rund 17 Meter eigene Uferfront mit kleinem, privaten Hafen, ideal um jederzeit ins Boot zu steigen, die Kanäle zu erkunden oder einfach entspannt aufs Wasser zu schauen.
Die vorhandene Sommerlaube verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Bad und eine Veranda. Eine mobile Elektroheizung sorgt an kühleren Abenden für Wärme, das Gebäude selbst ist jedoch nicht für den Winter geeignet. Die in die Jahre gekommene Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt sich mit etwas handwerklichem Einsatz wieder in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, das Abwasser über eine Sammelgrube.

Dieses Grundstück hat seinen ganz eigenen Charme: Eine alte, stattliche Rotbuche spendet im Sommer angenehmen Schatten. Für Gartenfreunde gibt es einen großen Schuppen bzw. eine Garage mit allen notwendigen Gartengeräten, der Hobbygärtner wäre also sofort startklar. Außerdem gehören ein Ruderboot (für einen kleinen Außenborder vorbereitet) und ein Paddelboot zum Angebot.
Wer größere Pläne hat, kann das Grundstück mit einem Bungalow bis ca. 60 m² und einem Nebengebäude bebauen. Ein Neubau könnte ganzjährig genutzt werden und so könnte aus dem Sommerdomizil eine dauerhaft nutzbare Freizeitoase werden.

In Neu-Venedig werden Grundstücke mit dieser Lage und Ausstattung nur äußerst selten verkauft. Hier erwirbt man nicht nur Land, sondern einen besonderen Lebensstil, exklusiv, naturnah, ein Stück Urlaub vor der Haustür und das direkt am Wasser. Eines ist aber ganz klar: Wer hier zu lange überlegt, sieht dieses Grundstück nur noch vom Boot aus. ??

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