Dieses einzigartige Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Auf großzügigen 2050 m² Grundstück befindet sich ein harmonisches Ensemble aus einem Wohnhaus mit mehreren Wohnungen, einem älteren ehemaligem Bauernhaus mit Laden und diversen Nebengebäuden.
Haus 1: Baujahr ca. 1959 Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Zimmer Obergeschoß: 4 Zimmer, Bad Im Anbau befand sich ein Dorfladen mit separatem Eingang. Haus 1 ist teilweise unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung aus 1992 beheizt.
Haus 2: Baujahr ca. 1979 Erdgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Dachgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche Anbau: Appartement mit ca. 60 m² Wohnfläche Keller: Aufenthaltsraum, Wellnessraum Ölzentralheizung
Auf dem Grundstück befinden sich noch mehrere Nebengebäude wie z. B. ein ehemaliger Stall, eine Scheune, Carport, Garage usw. Es gibt nicht nur einen kleinen Teich, sondern auch einen 10 x 10 Meter großen Außenpool.
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Merkmale
2.050 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
499.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Padling, Hunding (94551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein ruhiger Ort in idyllischer Lage. Geprägt ist die Gegend rund um Lalling vom Obstbau und der Landwirtschaft, begünstigt durch das perfekte Klima. Der Lallinger Winkel ist die Obstschüssel des Bayerischen Waldes. Das sonnenverwöhnte Hochtal bei Deggendorf ist bekannt für seine Streuobstwiesen, Apfelmärkte und fruchtig-süßen Leckereien. Die topografische Lage schafft für den malerischen Ort ein außergewöhnlich mildes Klima.
Der Lallinger Winkel wurde 2018 mit dem Titel "Genussort Bayern" ausgezeichnet.
