Modernisierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil - ruhige Toplage in Bad Homburg (Gotenstr.)
Diese moderne Terrassenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe (Gotenstraße 22) verbindet ruhiges Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Erreichbarkeit - ideal für Paare oder Familien, die Komfort, Stil und kurze Wege schätzen.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 1 schönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie 2 Bäder - eines davon als separates Gäste-WC. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 4 Etagen und wurde 2025 zuletzt modernisiert.
Ein echtes Highlight ist die private Außenfläche: Die Wohnung verfügt über eine ca. 20 m² große Garten-/Terrassenfläche, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet - perfekt zum Entspannen, für Kinder oder gemütliche Abende im Freien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizung/Fernwärme und bietet damit eine effiziente Versorgung. Das Hausgeld beträgt 620 € und beinhaltet einen professionellen Hausverwaltungsservice für einen reibungslosen Betrieb der Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Ca. 110 m² Wohnfläche
4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
2 Bäder, inkl. separatem Gäste-WC
Terrassenwohnung im Untergeschoss eines gepflegten Hauses (4 Etagen)
Modernisiert 2025
Garten-/Terrassenfläche ca. 20 m² (privater Außenbereich)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
4.627,27 €/m²
Hausgeld
620 €620 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
567.891 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
58.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.171 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonzenheim, Bad Homburg Vor Der Höhe (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umgebung - Bad Homburg vor der Höhe Bad Homburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet: geprägt von hoher Lebensqualität, viel Grün, stilvollem Stadtbild und einem attraktiven Mix aus Kurstadt-Flair, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Die Nähe zu Frankfurt macht den Standort besonders beliebt bei Berufspendlern - ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
