Home Sweet Neckar.Home Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rottenburg überzeugt mit einer modernen Wohnqualität in einem jüngeren Baujahr (2022) und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und komfortabler Lage schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag wie auch für Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen pflegeleichte PVC-/Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Robustheit und leichte Reinigung stehen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 246,00 €.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
- Aufzug von der TG bis in alle Ebenen
- Fußbodenheizung
- Wohnungseinzelentlüftung
- Bodengleiche Duschen
- Markenfabrikate in Bad und Wohnraum
- Hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte
- effiziente und durchdachte Grundrisse
- Tiefgarage
- Wasch-, Kinderwagen- und Fahrradraum
- langfristige Mietverträge: kein Risiko wegen Kündigung auf Eigenbedarf
- Einzugstermin: ab 01.07.2026
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
14,02 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2300 €2.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Lage
Rottenburg (72108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnah, freundlich, wirtschaftsstark: In Rottenburg am Neckar vereint sich das Historische mit dem Modernen. Rottenburg hat als Römer- und Bischofsstadt eine lange Geschichte und ist wirklich etwas Besonderes. Ein liebevoll restaurierter mittelalterlicher Stadtkern, malerische Fachwerkhäuschen und verwinkelte Gassen in der Altstadt mit zahlreichen Cafe`s prägen das Lebensgefühl. Und vor allem: das Grüne. Etwa ein Viertel des Stadtgebietes besteht aus Wäldern. Insbesondere die Lage am Fluss sowie die vielen Rad- und Wanderwege machen die Stadt zu einem lebenswerten und äußerst erholsamen Zuhause. In Rottenburg leben Sie naturnah und wandern über Hügel und Weinberge
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
