Wohnung zum Kauf

217000 €217.000 €

4.200 €/m²

2 Zimmer  •  51,7 m²  •  2. Geschoss

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Bundesallee 182, Wilmersdorf, Berlin (10717)

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Objektbeschreibung Eine gepflegte Zweizimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 Wohnungen, die sich zwischen Bundesallee und der Prinzregentenstraße befindet.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand,

Anfallende Arbeiten werden von der HV umgehend ermittelt und von Fachfirmen, mit denen die HV teilweise jahrzehntelang zusammen arbeitet, fachgerecht erledigt.

Vor ca 8 Jahren wurde eine Strangsanierung durchgeführt. Raumaufteilung Wohnzimmer und Schlafzimmer sind separat von der kleinen Diele zu betreten,
ebenso ein vorhandener Abstellraum. Der geräumige Wintergarten ist dem Schlafzimmer vorgelagert und vom Wohnzimmer zugänglich.

Besichtigungstermine Da die Wohnung von einer langjährigen Mietpartei genutzt wird, können Besichtigungen mit dem anbietenden Makler nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter erfolgen. Ertragssituation Die derzeitige Kaltmiete beträgt 396,23 €
Betriebs/Heizk.-Vorausz. mtl. 173,00 €

derzeitige Nutzung Nach Auskunft der Mieterin beabsichtigt sie, umzuziehen, sobald ihr Sohn eine andere Wohnung findet, die er dann käuflich für seine Mutter erwerben möchte. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung