Ostertor / Schöne 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage
Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, dem beliebten "Viertel".
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, ein helles Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, einen nützlichen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: eine gemütliche Loggia, ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, die zum Entspannen einladen und außerdem die unterschiedlichen Ebenen, die über eine großzügige Treppe verbunden sind.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 5 m².
Das Haus bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum mit separatem Zugang, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Loggia und Balkon - Brennwerttherme aus 2022 mit Warmwasserzubereitung - Laminat - Hell gefliestes Wannenbad mit Lichtkuppel und Waschmaschinenanschluss - Holzfenster mit Isolierverglasung - Abstellraum - großflächige Flachdachneuabklebung in 2024
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.491,23 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostertor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bremen, dem Viertel. Die zentral gelegene Nachbarschaft bietet eine hervorragende Lebensqualität und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Besondere Highlights der Umgebung wie das Weserstadion, die Weser sowie die Wallanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
