Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Studio zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 199.000 € 1 Zimmer 30,5 m² Steintor Bremen 28203

Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
199000 €
6.531 €/m²
1 Zimmer • 30,5 m²

Käuferprovisionsfreie Neubauwohnung im Bremer Viertel - Klare Kaufempfehlung in Bestlage!

Moderne Architektur, urbaner Lifestyle und ein Maximum an Wohnqualität - diese exklusive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Brunnenstraße 32 vereint alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen und Kapitalanleger suchen.

Die ca. 31 m² große Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses und wird 2026 fertiggestellt. Ein durchdachtes Raumkonzept verbindet Wohn-, Schlaf- und Essbereich zu einer offenen, lichtdurchfluteten Einheit. Das stilvolle Badezimmer und der großzügige Balkon bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein.

Dank der hochwertigen Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) sowie moderner Technik wie Fußbodenheizung und 3-fach-verglasten Fenstern genießen Sie hier nicht nur ein elegantes, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause.

Perfekt geeignet als First-Home, City-Apartment, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt in einer der begehrtesten Lagen Bremens - dem legendären "Viertel".

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

+Neubau - Fertigstellung 2026
+ Erstbezug
+ Ca. 31 m² Wohnfläche
+ 1 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
+ Großzügiger Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden
+ Wärmepumpe / energieeffiziente Bauweise
+ Energieausweis: A+
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollläden
+ Moderne Lüftungsanlage
+ Hochwertige Wärme- & Trittschalldämmung
+ Stilvolles Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Sehr gute Schall- und Wärmedämmung
+ Käuferprovisionsfrei
+ geplante Fertigstellung Q4 2026

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

6.531,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Käuferprovisionsfrei!

Geschätzte Gesamtkosten

212.930 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

13.930 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steintor, Bremen (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt mitten im beliebten Bremer Viertel (Ostertor / Vor dem Steintor) - einer der lebendigsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Hier treffen historische Altbauten, kreative Szene, Cafés, Boutiquen, Restaurants und Kulturangebote aufeinander. Das Viertel lebt - und genau das macht es so besonders. Gleichzeitig bleibt es angenehm und wohnlich.

Die Weser und das Weserstadion sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Wochenmärkte, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Bremen-Mitte sind schnell erreichbar.

Durch die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 besteht eine perfekte Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Universität und den Flughafen. Die A1 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.

Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Lebensqualität und Wertstabilität perfekt kombiniert.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Grundstücksfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,26 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen