Die Nebenflächen (u. A. Treppenhaus, Müllraum, Hausanschlussraum, Hausflur) betragen ca. 195,22 m².
Merkmale
vermietet
- 1997 neu erbautes Wohn- und Geschäftshaus - insgesamt 4 Geschosse - 2021 neues Flachdach - Fernwärme - Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen, Granit-Hochglanz - EG-Einheit ist durch eine Treppe mit dem 1.OG verbunden (derzeit Gewerbeeinheit) - 2.OG ist derzeit eine exklusiv ausgestattete Büroeinheit (Marmorboden, Designertüren, bodentiefe Verglasung) - DG ist derzeit als Wohnung vermietet (u. A. mit Balkon + Bad mit Fenster) - das DG kann auch gewerblich genutzt werden - Müllraum - gr. Hausanschlussraum - öffentliches Parkhaus mit Option auf Dauerstellplätze in ca. 100 m Entfernung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.016,94 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
944.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
94.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Crimmitschau.
Crimmitschau ist mit seinen etwa 18.400 Einwohnern eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen und liegt im Talkessel der Pleiße und gleichzeitig im Vorerzgebirge, im Westen des Erzgebirgsbeckens.
Die Stadt ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts, in der vor allem Textilien hergestellt wurden. Crimmitschau hatte den Beinamen "Stadt der 100 Schornsteine". Heute existiert noch eine Tuchfabrik. Die ehemalige Tuchfabrik Gebr. Pfau ist die größte mit beinahe vollständiger Ausstattung erhaltene Volltuchfabrik Mitteleuropas.
Viele repräsentative Fabrikanten-Villen im Westen der Stadt erinnern an den ehemaligen Reichtum der Stadt.
Es gibt mehrere Erholungsstätten in Crimmitschau mit einerseits den in der Vorkriegszeit gegründeten Zöffelpark und andererseits den Bismarckhain, der auch unter Friedenspark bekannt ist. Das größte Erholungsgebiet der Stadt ist der 40 ha große Sahnpark nördlich des Stadtzentrums. Das Waldgebiet durchziehen 6,5 km angelegte Wanderwege. Hier befinden sich das altehrwürdige Freibad, ein Tiergehege, ein Kinderspielplatz und die Spielstätte des ETC Crimmitschau: das bis zu 6722 Zuschauer fassende Kunsteisstadion, welches Mitte der neunziger Jahre überdacht wurde.
Der Ort ist ländlich gelegen und dennoch in zentraler Lage. Ins Stadtzentrum sind es nur wenige Meter. Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, der stadteigene Bahnhof liegt ca. 2 km entfernt. Innerhalb weniger Minuten (ca. 5 km) kann die Autobahn A4 erreicht werden.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, zum nächsten Supermarkt, Kindergarten und Schule sind es wenige hundert Meter.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 421,43 m², vermietbare Fläche: 421,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
