Wohnung zum Kauf 735.000 € 3 Zimmer 85 m² frei ab sofort Mitte Berlin 10119

Wohnung zum Kauf
735000 €
8.647 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • frei ab sofort

Urbaner Chic am Gipsdreieck Kreativ-Oase im Bestlage von Berlin-Mitte

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sorgfältig sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort: Hochwertiges Parkett, doppelt verglaste Holzfenster und ein durchdachter Grundriss mit Zugang zum ruhigen Innenhof schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Badewanne

Denkmalschutz-Altbau (19. Jh.), 2008 umfassend renoviert Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Büroräumen Moderne Fliesen in Küche & Bad Doppelverglaste Holzfenster (Schall- & Wärmeschutz) Modernes Badezimmer Aufzug im Gebäude Kellerabteil vorhanden Zugang zum ruhigen Innenhof Großzügige Raumhöhen im klassischen Altbau-Stil Zentrale Wärmeversorgung Repräsentative Altbau-Fassade mit historischen Details

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1841
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

735000 €

8.647,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

815.850 €1

Kaufpreis

735.000 €

Kaufnebenkosten

80.850 €

Notarkosten (1,5%)

11.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.100 €

Provision für Käufer (3%)

22.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Berlin (10119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Joachimstraße 10 liegt im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der pulsierenden Auguststraße – einem kulturellen Hotspot voller Galerien, Cafés und historischer Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe zu Clärchens Ballhaus und sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, verbindet diese Adresse urbanes Flair mit ruhigem Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen Berlins schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristiger Wertstabilität.

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Über den Anbieter

Von Albert Real EstateMaklerbüro

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

Partnerschaft

Team INFODein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc6754

Referenznummer: J_10_Chipperfield

Von Albert Real Estate

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