Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 5 Zimmer 104 m² 3.134 m² Grundstück Rippberg Walldürn-Rippberg 74731

Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €
2.500 €/m²
5 Zimmer • 104 m² • 3.134 m² Grundstück

Jede Menge Platz zum Entfalten: großes Grundstück mit Einfamilienhaus und noch Platz für ein zweites

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Tageslichtbad (70er, Badewanne), große Wohn-/ Essküche, Kammer, Wohnzimmer, Büro

Obergeschoss: geräumige Diele, drei unterschiedlich große Schlafzimmer, Abstellkammer, modernes Duschbad (mit Dusche, 2021)

Spitzboden: großzügiges Kaltdach, nicht ausgebaut, über Bodeneinschubtreppe begehbar

Kellergeschoss: Hausanschlussraum mit Heizung, Naturbodenkeller, Öltankraum, Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Zugang zum Garten

Außenanlage: herrliches Freizeitgrundstück, Holzschuppen, zwei gefasste Brunnen, Freisitz, derzeit ein Stellplatz, aber freilich jede Menge Platz für weitere Stellplätze, sanfte Abfahrt zur Pflege des Grundstücks

Merkmale

3.134 m² Grundstück

Massiver Rohbau (ca. 25cm, mutmaßlich Backstein, im Kellergeschoss roter Bruchsandstein), Satteldach mit Betonziegeln (ca. 1980, Frankfurter Pfanne, Dachschrägen im Obergeschoss bauzeitgerecht gedämmt), Gaubenwand mit Schiffer verkleidet, zwei Putzfassaden (saniert, unbekannt), zwei Wetterseiten mit Schindeln verkleidet, weiße Kunststofffenster mit Rollläden (1973), Umstellung auf Zentralheizung mit Heizkörpern (1978 auf Holz/später Öl, Brenner 1990 erneuert), Durchlauferhitzer für Brauchwasser (2019), Bodenbeläge überwiegend in schönen Holzdielen, teilweise mit jüngeren Materialien belegt, tolle und gut erhaltene Holztreppe ins OG, Innentüren weiß, Wände und Decken überwiegend mit Holz verkleidet, Elektroleitungen aus verschiedenen Baujahren, Wasserleitungen aus Kunststoff und Edelstahl

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rippberg, Walldürn-Rippberg (74731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

traumhaft, verkehrsberuhigt, angrenzend an den Marsbach, talseits der Straße, zwei Grundstücke, daher viel Platz für eine weitere Bebauung

Weitere Informationen

Besonderheiten Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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Über den Anbieter

ELK-IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Mühlweg 5, 63820 Elsenfeld

Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nh955g

Referenznummer: E4711

ELK-IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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