Praxisräumlichkeiten im Ärztehaus Bürgel - Die Praxisräume im 1. OG des Ärztehauses Bürgel überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Auf einer großzügigen Fläche von 120 m² bieten die Räumlichkeiten optimale Bedingungen für den Betrieb einer Praxis.
Der Zugang zu den Räumen erfolgt über ein breites Treppenhaus, durch einen geräumigen und hellen Eingangs- Empfangsbereich. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme und freundliche Atmosphäre, die sowohl Patienten als auch dem zukünftigen Praxisteam zugutekommt.
Merkmale
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Die Praxis verfügt über 4 Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie ausreichend Platz für Wartezimmer, Labor und Personalküche.
Die Aufteilung der Räume wurde speziell für einen Praxisbetrieb konzipiert.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
550 €
Provision für Mieter
Nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung durch den neuen Mieter und den Eigentümer, ist eine Provision in Form von drei Kaltmieten, (netto) vom künftigen Mieter an wisimmo Immobilien zu leisten.
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Langstraße 22, Bürgel, Offenbach am Main (63075)
Die Praxisräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des renommierten Ärztehauses Bürgel, gelegen in der Langstraße 22, 63075 Offenbach am Main. Die zentrale Lage im Stadtteil Bürgel bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés. Zudem ist das Ärztehaus durch den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sehr gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Praxisräumlichkeiten sind bereits leerstehend. Die Böden, die den aktuellen medizinischen Standards entsprechen, sollten ausgetauscht werden.
Als Vormieter war ebenfalls über 25 Jahre lange eine Arztpraxis eingemietet.
Die Praxis ist aktuell in einem Renovierungsbedürftigen Zustand - die Praxis kann auch komplett renoviert, nach praxis-Voraussetzungen übergeben werden - sprechen Sie uns gerne an.
