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Villa zum Kauf690000 €690.000 €4.012 €/m²7 Zimmer • 90 m² • 400 m² Grundstück
690000 €690.000 €
4.012 €/m²
7 Zimmer • 90 m² • 400 m² Grundstück
Elegante Villa in Seenähe
Nur einen Steinwurf vom See entfernt, in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Manerba del Garda, steht diese freistehende Villa auf drei Ebenen mit privatem Garten in absoluter Ruhe zum Verkauf. Die Lage ermöglicht es, den romantischen Strand und die malerische Pieve Vecchia zu Fuß zu erreichen, sodass Seeerlebnisse zu jeder Tageszeit mit hoher Privatsphäre kombiniert werden.
Der perfekt gepflegte und bepflanzte Garten ist eine grüne Oase zum Entspannen, Essen im Freien und für gesellige Momente. Die große Veranda, direkt über eine breite Fenstertür mit dem Wohnbereich verbunden, schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert die Wohnräume während der warmen Jahreszeit.
Im Erdgeschoss empfängt eine harmonische Eingangshalle, die in den hellen Wohnbereich führt, welcher durch große Öffnungen das natürliche Licht verstärkt und ein unmittelbares Wohlgefühl vermittelt. Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich elegant in den Wohnbereich und schafft ein geselliges und elegantes Ambiente. Ein hochwertiges Badezimmer rundet das Stockwerk ab.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der Komfort und Privatsphäre garantiert. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, verfügt über eine große Terrasse und einen begehbaren Kleiderschrank, wodurch ein intimer und gut organisierter Raum entsteht. Das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten eignet sich für Kinder oder Gäste; das Badezimmer im Erdgeschoss dient beiden komfortabel.
Das Souterrain bietet große, vielseitige Räume, ideal als Gästebereich, Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Taverne. Ein völlig unabhängiger Eingang ermöglicht Autonomie und Privatsphäre für Besucher oder flexible Nutzung nach eigenen Bedürfnissen.
Die Villa befindet sich in einem tadellosen Zustand, mit hochwertigen Materialien, harmonisch und funktionell gestaltet. Sie gehört zu einem renommierten Villenkomplex, der mit modernsten und innovativen Bautechnologien realisiert wurde, darunter ein Domotiksystem und ein geothermisches System, die hervorragende Energieleistung, hohen Wohnkomfort und eine deutliche Verbrauchsreduktion garantieren. Eine bequeme, leicht zugängliche Garage vervollständigt die Immobilie.
Diese Villa ist ideal für alle, die das ganze Jahr über am See leben möchten oder einen raffinierten Zweitwohnsitz in einer eleganten, diskreten Umgebung suchen, in der Privatsphäre, Bauqualität und Nähe zum See perfekt in Balance stehen.
Der perfekt gepflegte und bepflanzte Garten ist eine grüne Oase zum Entspannen, Essen im Freien und für gesellige Momente. Die große Veranda, direkt über eine breite Fenstertür mit dem Wohnbereich verbunden, schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert die Wohnräume während der warmen Jahreszeit.
Im Erdgeschoss empfängt eine harmonische Eingangshalle, die in den hellen Wohnbereich führt, welcher durch große Öffnungen das natürliche Licht verstärkt und ein unmittelbares Wohlgefühl vermittelt. Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich elegant in den Wohnbereich und schafft ein geselliges und elegantes Ambiente. Ein hochwertiges Badezimmer rundet das Stockwerk ab.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der Komfort und Privatsphäre garantiert. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, verfügt über eine große Terrasse und einen begehbaren Kleiderschrank, wodurch ein intimer und gut organisierter Raum entsteht. Das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten eignet sich für Kinder oder Gäste; das Badezimmer im Erdgeschoss dient beiden komfortabel.
Das Souterrain bietet große, vielseitige Räume, ideal als Gästebereich, Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Taverne. Ein völlig unabhängiger Eingang ermöglicht Autonomie und Privatsphäre für Besucher oder flexible Nutzung nach eigenen Bedürfnissen.
Die Villa befindet sich in einem tadellosen Zustand, mit hochwertigen Materialien, harmonisch und funktionell gestaltet. Sie gehört zu einem renommierten Villenkomplex, der mit modernsten und innovativen Bautechnologien realisiert wurde, darunter ein Domotiksystem und ein geothermisches System, die hervorragende Energieleistung, hohen Wohnkomfort und eine deutliche Verbrauchsreduktion garantieren. Eine bequeme, leicht zugängliche Garage vervollständigt die Immobilie.
Diese Villa ist ideal für alle, die das ganze Jahr über am See leben möchten oder einen raffinierten Zweitwohnsitz in einer eleganten, diskreten Umgebung suchen, in der Privatsphäre, Bauqualität und Nähe zum See perfekt in Balance stehen.
Merkmale
- 400 m² Grundstück
- Keller
- Bidet
- Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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- Baujahr2011
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.011,63 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen
Lage
Via Pieve vecchia 31, Manerba del Garda (25080)
Im Herzen der Valtenesi gelegen, ist Manerba del Garda einer der charmantesten und authentischsten Orte auf der Brescianer Seite des Gardasees. Er wird für seine noch weitgehend unberührte Naturlandschaft geschätzt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Dienstleistungen und Lebensqualität. Hier zeigt sich der See in seiner eindrucksvollsten Form, mit weiten Stränden, klarem Wasser und Panoramablicken, die unvergessliche Sonnenuntergänge bieten.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders privilegierten Lage: nur 600 Meter vom berühmten romantischen Strand von Manerba entfernt, der aufgrund seiner Weitläufigkeit, seines einfachen Zugangs und seiner entspannten Atmosphäre zu den beliebtesten Stränden der Gegend gehört. In nur wenigen Gehminuten kann man den See erreichen, um einen Spaziergang am Seeufer zu machen, einen sonnigen Tag zu verbringen oder einen Aperitif mit Blick auf das Wasser zu genießen, ohne ein Auto benutzen zu müssen. Diese Nähe stellt einen wichtigen Mehrwert dar, sowohl für diejenigen, die das Haus das ganze Jahr über bewohnen möchten, als auch für diejenigen, die einen komfortablen und funktionalen Zweitwohnsitz suchen.
Manerba ist auch berühmt für die Rocca und den Naturpark, die den Golf beherrschen und Panoramastraßen im Grünen und spektakuläre Ausblicke auf den See und die Insel San Biagio bieten. Das Gebiet ist reich an Olivenhainen und Weinbergen, die von einer landwirtschaftlichen Tradition zeugen, die sich in einer ausgezeichneten Küche und einem hervorragenden Wein niederschlägt. Es fehlt nicht an typischen Restaurants, Weinkellern, kleinen historischen Dörfern und allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht zu erreichen sind.
Die strategische Lage des Ortes ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und an die anderen renommierten Orte des Sees, während gleichzeitig ein zurückhaltender Wohnkontext fernab des chaotischen Tourismus erhalten bleibt. In Manerba zu leben bedeutet, sich für einen entspannten Lebensstil zu entscheiden, in Kontakt mit der Natur und dem See, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist.
Ein exklusiver Ort, an dem die Natur, der See und die Lebensqualität am Gardasee tagtäglich aufeinander treffen.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders privilegierten Lage: nur 600 Meter vom berühmten romantischen Strand von Manerba entfernt, der aufgrund seiner Weitläufigkeit, seines einfachen Zugangs und seiner entspannten Atmosphäre zu den beliebtesten Stränden der Gegend gehört. In nur wenigen Gehminuten kann man den See erreichen, um einen Spaziergang am Seeufer zu machen, einen sonnigen Tag zu verbringen oder einen Aperitif mit Blick auf das Wasser zu genießen, ohne ein Auto benutzen zu müssen. Diese Nähe stellt einen wichtigen Mehrwert dar, sowohl für diejenigen, die das Haus das ganze Jahr über bewohnen möchten, als auch für diejenigen, die einen komfortablen und funktionalen Zweitwohnsitz suchen.
Manerba ist auch berühmt für die Rocca und den Naturpark, die den Golf beherrschen und Panoramastraßen im Grünen und spektakuläre Ausblicke auf den See und die Insel San Biagio bieten. Das Gebiet ist reich an Olivenhainen und Weinbergen, die von einer landwirtschaftlichen Tradition zeugen, die sich in einer ausgezeichneten Küche und einem hervorragenden Wein niederschlägt. Es fehlt nicht an typischen Restaurants, Weinkellern, kleinen historischen Dörfern und allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht zu erreichen sind.
Die strategische Lage des Ortes ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und an die anderen renommierten Orte des Sees, während gleichzeitig ein zurückhaltender Wohnkontext fernab des chaotischen Tourismus erhalten bleibt. In Manerba zu leben bedeutet, sich für einen entspannten Lebensstil zu entscheiden, in Kontakt mit der Natur und dem See, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist.
Ein exklusiver Ort, an dem die Natur, der See und die Lebensqualität am Gardasee tagtäglich aufeinander treffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 172,00 m², Verkaufsfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Lombardia, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.99, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zum Meer: 205.00
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 172,00 m², Verkaufsfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Lombardia, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.99, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zum Meer: 205.00
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Via Meucci 77, 25080 PADENGHE SUL GARDA
Partnerschaft
Frau Paola MoseleDein Kontakt
Online-ID: 23MCB5IM6JNX
Referenznummer: PV-976
Garda Haus Srl
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