Lauenhagen - Großzügiges Ladengeschäft oder Büroräume mit Lagermöglichkeit
Dieses Objekt ist sehr gut geeignet für eine Büronutzung, ein Ladengeschäft, Praxis oder Onlinehandel. Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Scheune mit ca. 130m² für eine Monatsmiete von 300 € zusätzlich zu mieten.
Sie mieten den Hauptraum mit zwei Fensterfronten gut beleuchtet mit ca. 60m², einem angrenzenden Nebenraum, geeignet als Besprechungsraum oder separaten Büro mit ca. 11,5m².
Im Anschluss befindet sich ein Raum mit ca. 15m² der als Aufenthalts/Personalraum geeignet ist. Durch diesen Raum erreichen Sie einen Raum mit ca. 4m², hier befindet sich die Heiz-Therme und ein Handwaschbecken und Platz für Material. Zum Schluss noch das Personal-WC.
Merkmale
Bezug: sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Die Gasheizung wird betrieben über eine Gastherme für den Sie mit Ihrem Gasversorger einen eigenen Vertrag abschließen, ebenso wie für Strom, Telefon und Internet.
Die übrigen Nebenkosten werden jährlich abgerechnet mit einer monatlichen Vorauszahlung von 80 €/mtl.
Die Fensterfront ist isolierverglast. Die Fußböden haben ein Laminat, bzw. Fliesenbodenbelag. Die Wände sind weiß gestrichen.
Im Aufenthaltsraum befindet sich eine Spüle und eine Zeile mit Küchenschränken.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
80 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
1100,- Euro
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Lauenhagen (31714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Hauptstraße. Bis zu 4 PKW-Stellplätze am Objekt.
Eine Bushaltestelle befindet sich am Haus und direkt gegenüber.
Zum nächsten Bahnhof in Stadthagen sind es 7 Autominuten. Die A 2 erreicht man in 18 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen haben Sie in 36 Autominuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139kWh, Gas, Baujahr 1998 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 32 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 93,00 m²
