Reihenmittelhaus in ruhiger zentraler Lage in Wuppertal-Barmen
Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage mit tollem Panoramablick über Wuppertal bis nach Schwelm. Das Haus wurde von einem Architekten und Schreinermeister über die Jahre liebevoll umgebaut und erweitert. So wurde ein Windfang mit einer Gästetoilette und einem zusätzlichen Wannenbad im Keller vorgebaut. Die Dachzimmer wurden mit großen Gauben ausgestattet und zum Garten ein Wintergarten, mit einem darunterliegenden Souterrain-Atelierzimmer, ergänzt. Der Blick aus dem Wintergarten auf das Grün der unterhalb liegenden Kleingartenkolonie ist quasi unverbaubar. So trägt die originale Wuppertaler Gaslaterne im Garten nicht umsonst das Schild "Erholungsstraße". Im Haus befinden sich etliche tolle Ausbauten aus Meisterhand des Schreiners; so wurden das Schlafzimmer, die Küche und die urgemütliche Sitzecke im Wohnzimmer über die Jahre aus Massivholz angefertigt und steigerten den Nutzwert des Hauses maximal.
Merkmale
Bezug: Sofort verfügbar
158 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1943
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
4.086,96 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
521.136 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
51.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.186 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße, in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Klinikums Barmen. Hier vereinen sich Stadtnähe, Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Die Stadtzentren von Wuppertal-Barmen und Elberfeld sind dank der ausgezeichneten Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die in wenigen Gehminuten erreichbare gelegene Bushaltestelle, bietet eine sehr gute Anbindung zu den städtischen Infrastrukturen. Man gelangt in nur wenigen Fahrminuten auf die Autobahnen A46 / A43 und A1 in Richtung Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäckereien und Supermärkte sind sehr gut erreichbar. Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern im Bergischen Land die größte Stadt. Die Topographie ist gekennzeichnet durch die Wupper, die rund 20 km durchs Stadtgebiet fließt und über der die beliebte Schwebebahn fährt. Wuppertal ist außerdem eine Universitätsstadt, hat einen reizvollen Zoo und andere kulturelle Highlights zu bieten, wie das Opernhaus und die historische Stadthalle. Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni sowie den landschaftlich reizvollen Zoo.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
