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Deutsche Bank Immobilien GmbH
350.000 €
4 Zimmer  â€˘  104 m²  â€˘  221 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.04.2026

Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €
3.365 €/m²
4 Zimmer  â€˘  104 m²  â€˘  221 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.04.2026

Doppelhaushälfte - liebevoll saniert, mit Garten, Terrasse, Garage & Stellplätzen

Diese attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1907 vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem separaten Esszimmer, die ein angenehmes Wohngefühl für Paare oder kleine Familien schaffen. Die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Immobilie.

Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Gewerke erneuert, darunter:

- Fenster
- Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- Elektroleitungen
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Bodenbeläge

Das ca. 221 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, einer Terrasse mit Terrassenüberdachung sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze sowie eine Garage, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen, jedoch nicht auf zeitgemäße Ausstattung und moderne Technik verzichten möchten - ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 221 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • Garten
  • voll erschlossen
- Fenster
- Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
- Elektroleitungen
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Bodenbeläge
- Garten
- Garage
- Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
3.365,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sascha Forstmeier
Selbstständiger Immobilienberater
VeilchenstraĂźe 46 41466 Neuss
E-Mail: sascha.forstmeier@db.com
Telefon: 0151 16142379

Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

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Ăśber den Anbieter

LubahnstraĂźe 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Sascha ForstmeierDein Kontakt
Online-ID: 2ntks5b
Referenznummer: 42500107-1013271
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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