Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage – sofort bezugsfertig & erweiterbar!
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einer sehr familienfreundlichen Umgebung in Birkfeld. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch minimale Verkehrsbelastung und ein angenehmes Wohnumfeld, sondern vor allem durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand: Das Haus wurde laufend sorgsam gepflegt, ist außergewöhnlich wenig abgenutzt und vermittelt insgesamt einen hochwertigen, sehr stimmigen Gesamteindruck – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für Ruhesuchende mit Qualitätsanspruch.
Das Grundstück mit 951 m² bietet einen liebevoll angelegten Garten samt Gartenhütte. Ein Zubau zur Vergrößerung der Wohnfläche ist ohne Weiteres möglich, wodurch sich das Haus flexibel an zukünftige Wohnbedürfnisse anpassen lässt.
Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Hochwertige Bodenbeläge, ein stilvolles Stiegengeländer und die insgesamt sehr gepflegte Ausstattung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses und machen deutlich, dass hier stets auf Qualität und Werterhalt geachtet wurde.
Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Küche mit Essbereich, von der aus ein direkter Zugang zum Wintergarten besteht. Das Wohnzimmer bietet einen unmittelbaren Ausgang auf die Terrasse. Weiters findet man eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Eine überdachte Loggia verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und lädt zu geschützten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zu einem Wintergarten verfügt, während das andere mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit separater Toilette.
Im Kellergeschoss stehen ein Lagerraum, ein Schutzraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage.
Das Wohnhaus wird besenrein übergeben, ist sofort beziehbar und erfordert keinerlei Sanierungsmaßnahmen – ein Objekt für Käufer, die ein sehr gepflegtes, hochwertiges Zuhause in ausgezeichnetem Zustand suchen, ohne Investitionsbedarf einplanen zu müssen.
