Einfamilienhaus zum Kauf 648.000 € 4 Zimmer 162 m² 642 m² Grundstück Weetzen Ronnenberg 30952

Einfamilienhaus zum Kauf
648000 €
4.000 €/m²
4 Zimmer • 162 m² • 642 m² Grundstück

Weetzen - modernes Familienhaus in sehr guter Lage mit viel Platz

Das Haus liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse, nur Fußgänger und Radfahrer können hier noch einen zusätzlichen Weg nutzen und erreichen die S-Bahnstation in 3 Minuten. Das Haus aus dem Jahr 1990 ist in einem sehr guten Zustand. Lediglich die Bodenbelege müssen erneuert werden. Der Grundrissschnitt ist modern und perfekt für eine Familie. Zusätzlichen Platz bietet der Keller, mit einem großen Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Kachelofen bringt zusätzlich wohlige Wärme ins ganze Haus, auch wenn die Heizung erst 2019 erneuert wurde und in Kombination mit der Fußbodenheizung im EG mehr als komfortabel ist. Drei große Zimmer im Obergeschoss lassen sich ganz flexibel nutzen, das große Bad hat eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Natürlich gibt es eine große Garage und viel Garten zum selber gestalten. Hier könnte ihr neues Zuhause sein.

Merkmale

642 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garage
Fenster: Kunststoff

- 4-5 Zimmer - 2 Badezimmer - Kachelofen - Vollkeller - großer Garten - Garage - S-Bahn in 3 Minuten erreichbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1990

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. = Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt. (= 3,57 %). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

712.800 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

64.800 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.400 €

Provision für Käufer (3%)

19.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weetzen, Ronnenberg (30952)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Weetzen in Ronnenberg befindet sich direkt vor den Toren Hannovers und verbindet ganz ideal das Wohnen auf dem Land mit den Vorzügen der Stadt. Gerade für Familien wird hier einiges geboten: Krippe, Kindergarten, Kita, Kinderhort und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene S-Bahnlinien bringen Sie in maximal 15 Minuten nach Barsinghausen, Springe oder in die City von Hannover. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt es hier oder in der nahen Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und andere Sportarten lassen sich hier mit viel frischer Luft und Grün genießen. Hier wohnt man gerne.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem enthaltenen Exposee Informationen und Dateien beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. den uns überreichten Unterlagen. Eine Garantie für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten.