Neuwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte im Zentrum Rottenburgs
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Keller mit eigener Trinkwassererwärmung und Warmwasserspeicher, sowie großzügigen Abstellräumen. Die Energieversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz der Firma ImmoTherm im benachbarten Gebäude. Diese betreibt für die Wärmeversorgung vor Ort eine Heizzentrale, bestehend aus Wärmepumpe, Erdgas-BHKW und Erdgasspitzenlastkessel. Auf Kellerebene befindet sich die gemeinsame Tiefgarage, die zugleich aufgrund der Hanglage, fast ebenerdig mit der öffentlichen Straße ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Mietergarten um das Haus herum mit Terrasse hinter dem Haus und ist durch Bepflanzung und Sichtschutz eingefriedet. Eine kleine gemeinschaftliche Spielfläche für Kinder im hinteren Bereich des begrünten Eingangs- und Innenhofes des Nachbargebäudes ist ebenfalls vorhanden.
Die beiden Doppelhaushälfte wurden im Jahr 2024 zusammen mit den umliegenden Wohngebäuden fertiggestellt und bezogen. Die Wohnungen wurden nach den Effizienzhaus 55 Anforderungen errichtet. Die komfortable Wohnanlage besteht aus zwei Doppelhaushälften, zwei getrennten Gebäuden mit jeweils 3 Stockwerken und insgesamt 16 Mietwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettbodenbelag verlegt. In Eingangsbereich, Küche, Sanitärräumen und teilweise im Keller dunkler Fliesenboden. Die Wärme gelangt über die Fußbodenheizung in die Wohnräume. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Raumthermostat mit dem der Wärmebedarf für jeden Raum individuell eingestellt werden kann. Zur gehobenen Sanitärausstattung gehört im Gäste-WC eine Toilette mit kleinem Handwaschbecken, sowie im Badezimmer zwei Handwaschbecken, Badewanne, Toilette, bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Die Telefon-, Antennen- und LAN-Verkabelung innerhalb der Wohnung erfolgt über das System Homeway. Die Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Homeway-Multimedia-Basisdosen ausgestattet. Über diese Dosen besteht mittels steckbaren Wechselmoduleinsätzen die Möglichkeit zum Anschluss von, Telefon, Fernsehen und PC-Netzwerk. Derzeit besteht ein Hausanschluss mit Vodafone.
Derzeit ist eine hoch-/ und neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff und Bosch vom Vormieter eingebaut und kann vergünstigt abgekauft werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.129 €
Kaltmiete
13,66 €/m²
1.859 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
5300 €5.300 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Weggentalstraße/3 12/3, Rottenburg (72108)
Rottenburg am Neckar mit 44.000 Einwohnern, liegt attraktiv zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in etwa 35 Minuten den Stuttgarter Flughafen.Die historische Bischofsstadt bietet Ihren Bewohnern eine Vielzahl von einmaligen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Altstadt beim Stadtbummel, einem Spaziergang durch Stadtwald Rammert oder erleben Sie die Natur entlang des Neckartalradwegs oder auf dem Premiumspazierwanderweg. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Wurmlinger Kapelle, den Rottenburger Dom, das Schloss Hohenzollern sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. In der Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und mehrere Kindergärten. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, ein Fitnessstudio, Bus- und Bahnlinien sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an das Schienennetz (Bahnlinie RB 74) sowie an die Autobahn (A81) ermöglicht es in kürzester Zeit an den Bodensee zu fahren oder aber Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart mit seiner guten Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Arbeitsplätzen zu erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz-Doppelparker in Höhe von 90 Euro ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Maximilian Kasper
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
