Reihenmittelhaus zum Kauf 140.000 € 8 Zimmer 230 m² 1.011 m² Grundstück Greußen 99718

Reihenmittelhaus zum Kauf
140000 €
609 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 1.011 m² Grundstück

Viel Platz für Groß und Klein ... Landhaus mit Nebengelass lädt zum Wohnen (& Arbeiten) ein ...

Das ca. im Jahr 1774 als Fachwerk errichtete, nördlich vom Greußener Altstadtkern gelegene Reihenhaus bietet seinen neuen Besitzern großzügiges und modernes Wohnen auf ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca.1011 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und verfügt über 2 separate Gewölbekeller.

Sie haben Freude und Elan daran, das in den Jahren 1995 bis 2019 schon hübsch teilsanierte Objekt weiter zu modernisieren ?
Sie bringen Phantasie, Ideen, Geschick und Freude am handwerklichem Arbeiten mit ?
Sie wünschen sich Nebengelass (für Arbeit oder Hobby) und lieben das Gärtnern ?
Dann haben wir wahrscheinlich genau das richtige für Sie !

In der Landgemeinde Greußen im Kyffhäuserkreis in Thüringen, einem Ort mit ca. 5711 Einwohnern (Stand 12.2023), steht das großzügige Landhaus (Haupthaus und Nebengelass) mit Wiesen-Garten und Innenhof.

DIE RAUM-AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS
- Diele
- Flur (2-teilig)
- Wohnraum (z.B. Arbeitszimmer)
- Esszimmer
- Küche
- Dusch-Bad (Dusche/Waschbecken/WC)
- Vorrats- oder Abstellraum

OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohnraum 1 (z.B. Kinderzimmer)
- Wohnraum 2 (z.B. Gäste- oder zweites Kinderzimmer)
- Schlafzimmer
- Bad
- Waschküche

DACHGESCHOSS
- ein großer (zu Wohnzwecken ausbaufähiger) Dachboden

NEBENGEBÄUDE
- Gegenüber vom Haupthaus bieten 2 Räume (derzeit unsaniert) die Möglichkeit eine kleine separate Wohnung auszubauen.
- Stallungen zur Umnutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder dergleichen.
- Scheune zur individuellen Nutzung (Hobby / Arbeit o.ä.)

Merkmale

1.011 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Loggia
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Dämmung /Heizg.

Baujahr1774
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

608,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

154.798 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.798 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greußen (99718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Thüringer Kyffhäuserkreis befindliche Stadt Greußen liegt auf einer Höhe von 162 m ü. NHN und befindet sich am Fuß der südlichen Abdachung der Hainleite im Thüringer Becken.
Der Ortsname kommt vom althochdeutschen Wort "Grus" für Sand.
Bereits im Jahr 860 wurde der Ort erwähnt als "Gruzzi".

Die angebotene Immobilie liegt unweit vom Altstadtkern entfernt - man wohnt somit recht zentral und kann doch die Ruhe des am Haus angrenzenden Garten genießen.

Zur Stadt Greußen gehören die folgenden ORTSTEILE:
Westerengel, Feldengel, Großenehrich, Grüningen, Holzengel, Kirchengel, Niederspier, Otterstedt, Rohnstedt, Wenigenehrich und Wolferschwenda.

Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzter Fläche und wird in der Flur durch Streuobstwiesen, Obstbaumreihen, Hecken und Feldgehölze sichtbar aufgelockert.

Zur Infrastruktur:

EINKAUFEN
In Greußen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Kleine, charmante Geschäfte, Supermarkt, Bäcker, Baumarkt usw.

BILDUNG
- Grundschule
- Staatliches Gymnasium "Friedrich von Hardenberg"
- Staatliche Regelschule in der Haupt- und Realschule sind in einer TGS
zusammengeschlossen

MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN
- div. Arztpraxen in Greußen, Ebeleben und Sondershausen
- KMG Klinikum in Sondershausen
- KMG Klinikum in Sömmerda
- Akutkrankenhaus: KMG Manniske Klinik in Bad Frankenhausen
- Tagesklinik: Ökumenisches Hainich Klinikum in Bad
Frankenhausen

VERKEHR
- Die Bundesstraße 4 führt durch den Ort
- Die Bahntrasse Erfurt-Nordhausen führt mit einer Bahnstation
durch Greußen
- Bahnhof an der Bahnstrecke Wolkramshausen-Erfurt

ENTFERNUNGEN
- Großenehrich ca. 10 km
- Westerngel ca. 8,8 km
- Kindelbrück ca. 16 km
- Ebeleben ca. 20 km
- Sömmerda ca. 21 km
- Sondershausen ca. 24 km
- Bad Frankenhausen ca. 32 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 37 km

VEREINE
- Heimatverein Marktgruzen e. V.
- Verein zur Erhaltung und Förderung der St. Martini-Kirche zu
Greußen e. V.
- SV Blau-Weiß Greußen e. V.
- MTV 1861 Greußen e. V. (Männer-Turn-Verein)
- Schützengesellschaft Greußen e. V.
- Greußener Karnevalsclub Weiss-Blau e. V.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Marion SteinhausDein Kontakt

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Online-ID: 247AQCJSB41P

Referenznummer: 43170106-076770