Studio zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 506.000 € 2 Zimmer 52,8 m² Geschoss 3/5 frei ab 30.06.2027 Hüttenroder Weg 11 Neukölln Berlin 12059

Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
506000 €
9.591 €/m²
2 Zimmer • 52,8 m² • Geschoss 3/5 • frei ab 30.06.2027

2 Zimmer mit SW-Balkonen zw. Maybachufer und Treptower Park

2 Zimmer und 2 Süd-West-Balkone im 3. OG von klimafreundlichem Holz-Hybrid-Gebäude mit KfW-Förderung (bis zu 100.000 €). Gut geschnittene, barrierefreie Wohnung mit zwei Süd-West-Balkonen, geräumigem Duschbad, Arbeits- und Ankleidezimmer für Sonnenliebhaber mit höchsten Komfort in ruhiger, zentraler Lage.

Merkmale

frei ab 30.06.2027
3. Geschoss/5 Geschossen
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
2 Balkone (gesamt 3 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

506000 €

9.590,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

39000 €

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Geschätzte Gesamtkosten

546.480 €1

Kaufpreis

506.000 €

Kaufnebenkosten

40.480 €

Notarkosten (1,5%)

7.590 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.530 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hüttenroder Weg 11, Neukölln, Berlin (12059)

+ Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + In der Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtwohnung + Ideal für alle, die die Mischung aus Ruhe und urbanem Flair schätzen! + Ruhige Seitenstraße im Dreiländereck von Neukölln-Friedrichshain-Treptow + Unmittelbare Nähe zum Kielufer, verschiedenen Kanälen, zur Spree, Parkanlagen und Cafés zum Entspannen + Hotspots der New Economy fußläufig erreichbar - erleben Sie dynamische, wachsende Großstadtatmosphäre + Ruhe und urbane Annehmlichkeiten, wie Bio-Läden, Boutiquen, Cafés, Gastronomie und vieles mehr...

Weitere Informationen

Liven baut für’s Leben Liven schafft Häuser mit Seele - zum Leben. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung so zu gestalten, dass sie zu Ihrem Lebensstil passt. Wählen Sie den Grundriss, der Ihnen am besten entspricht und passen Sie die Ausstattung und Einrichtung so an, dass Sie sich darin wohlfühlen. Bei Liven wird Ihre Wohnung nicht nur gebaut, sondern mit Ihnen gestaltet. Highlights im Überblick: + Naherholung in der Wohnung, auf dem Grundstück, im Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Glaspavillon, und im direkten Wohnumfeld, am Kiehlufer, im Dreiländereck und am Wildenbruchplatz. + Erhöhter Sicherheitskomfort mit Video-Türsprechanlage, Wohnungstüren mit 3-fach-Verriegelung und Fenster mit 3-fach-Verglasung. + Auf Wunsch mit TG-Stellplatz mit ELT-Ladestation + Zahlreiche Fahrradstellplätze & Platz für Lastenfahrräder + Individuelle Ausgestaltung inkl. Bemusterung, optionale Einbauküche, Schränke, Wand-/Boden- und Deckenoberflächen. Termine nach Vereinbarung Besuchen Sie uns in unserem Showroom: Augsburger Straße 37, 10789 Berlin-Charlottenburg Tel.: 030/ 28 62 29 50

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Über den Anbieter

Liven Wohnungsbau GmbH

Augsburger Straße 37, 10789 Berlin Charlottenburg

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Online-ID: 25DE46XLAEWK

Referenznummer: WE 14+15