Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bischofswiesen - Ihr neues Familien-Zuhause!
Lage, Licht und Lebensqualität vereinen sich in dieser liebevoll renovierten Wohnung zu einem perfekten Ort für die ganze Familie.
Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca.?102?m² reine Wohnfläche, ergänzt durch einen sonnigen Balkon und einem Nord-Balkon von insgesamt etwa 28?m² (nicht bei den 102 m² inkludiert!!!) , von denen aus Sie einen unvergleichlichen Bergblick genießen können. Somit hat die Wohnung nach Wohnflächenverordnung ca. 116 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1989, die Wohnung wurde 2011 umfassend modernisiert: Das Bad und das Gäste-WC sind neu, die hochwertige Einbauküche ist sofort nutzbar und ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung - mehr Stauraum und komfortables Parken inklusive. Durch die Süd-/Südwest-Ausrichtung erhalten die Räume den ganzen Tag über viel Sonne, sodass helle, freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Warum diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein sollte
Familienfreundlich: Der nahegelegene Spielplatz und die Schule ermöglichen kurze Wege für die Kleinen - mehr Zeit für gemeinsame Momente.
Licht & Sonne: Durch die großzügige Süd-/Südwest-Ausrichtung genießen Sie helle Räume und einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Komfort & Moderne: Das neue Bad, das Gäste-WC und die hochwertige Einbauküche bieten sofortigen Wohnkomfort - kein Renovierungsaufwand mehr.
Wärme & Gemütlichkeit: Der Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an kühleren Abenden.
Natur erleben: Der beeindruckende Bergblick lässt die Schönheit der Berchtesgadener Alpen in Ihr Wohnzimmer einziehen.
Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Ăśberzeugen Sie sich selbst von diesem SchmuckstĂĽck im Herzen von Bischofswiesen und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensfreude.
Kontakt Ihr persönlicher Ansprechpartner bei der Sparkasse Berchtesgadener Land steht Ihnen gern für Besichtigungstermine und weiterführende Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!
Merkmale
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.181,03 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.218 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
38.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.543 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofswiesen - Am Datzmann
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
