Hermsdorf; Baugrundstück in sehr schöner und ruhiger Lage ohne Bauträgerbindung
In sehr ruhiger und beliebter Lage unweit des Tegeler Fließ liegt das sonnige, interessant geschnittene Grundstück. Die wenig befahrene Straße und das Grundstück sind durch einen breiten Grünstreifen mit Bäumen getrennt. Die gegenüber der Straße liegenden Nachbarhäuser haben dadurch einen weiten Sichtabstand. Idealerweise ist das Grundstück bauträgerfrei!
Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962. Gemäß Rücksprache bei der zuständigen Stadtplanung gilt die Baustufe II/2 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 bei zwei Vollgeschossen. Eine Baufluchtlinie von 6 Meter ist einzuhalten.
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Haus aus dem Baujahr 1955 und einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einem größeren Abstellschuppen bebaut.
Ein Abriss muss auf Kosten und Organisation des Käufers durchgeführt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
729 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
720,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Geschätzte Gesamtkosten
543.743 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
18.743 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Reinickendorfer Ortsteil Hermsdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Norden. Der Grund liegt in der Kombination der attraktiven Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sowie der vom Tegeler Forst umschlungenen Lage. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Villen prägen das Erscheinungsbild in gut situierter Nachbarschaft. Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut. Zahlreiche Ärzte, das Dominikus-Krankenhaus, Schulen mehrerer Bildungsstufen sowie Kita´s befinden sich in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heinsestraße im Hermsdorfer-Ortskern rund um den S-Bahnhof Hermsdorf (S-Linie 1) vor. Der Bus 125 entlang des Hermsdorfer Damms erschließt den Hermsdorfer und Frohnauer Ortsbereich bzw. in Gegenrichtung den nahe gelegenen Tegeler Ortskern am U- und S-Bahnhof Alt-Tegel. Die Einkaufspassage "Tegel-Center" sowie das Einkaufscenter Hallen am Borsigturm bieten ein reichhaltiges Shopping- und Freizeitangebot vom einfachen Lebensmitteldiscounter bis hin zum modernen Multiplexkino. Den Autobahnanschluss zur A 111, Abfahrt Hermsdorfer Damm, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten.
