Vermietete Kapitalanlage in Delmenhorst - solide Rendite und sichere Mieteinnahmen !
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Delmenhorst und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung seit vielen Jahren zuverlässig und sicher vermietet ist und somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen generiert. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das bei Mietinteressenten sehr gefragt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die separate Küche sowie das funktional geschnittene Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot sinnvoll ab. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ein großzügiger Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.076,92 €/m²
Hausgeld
307 €307 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deichhorst, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Delmenhorst mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standortes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Delmenhorst sowie des Hauptbahnhofs. Von dort besteht eine ausgezeichnete Verbindung nach Bremen, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage - ideal für langfristige Vermietung und Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Neele Knaack Selbstständige Immobilienberaterin Lüninghauser Straße 22 28865 Lilienthal E-Mail: neele.knaack@db.com Telefon: 0162 8674744
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Lilienthal Internet: www.lilienthal.de Anschrift: Klosterstraße 16, 28865 Lilienthal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen
