Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €

2.390 €/m²

6 Zimmer  •  116,7 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Langenhagen, Langenhagen / Techentin (19399)

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Inmitten der malerischen Seewiesen von Langenhagen gelegen, begeistern diese beiden Blockhäuser durch ihre einmalige Naturkulisse. Die 2021 errichteten Ferienobjekte präsentieren sich heute als attraktives und etabliertes Investment.

Seit Beginn der Vermietung zum 01.07.2021 wurden sie hochwertig ausgestattet und 2022 um eine moderne Sauna, einen Whirlpool sowie einen großzügigen, solarbeheizten Gästepool mit Solardusche ergänzt - Ausstattungsmerkmale, die maßgeblich zu den hervorragenden Gästebewertungen beitragen.

Die Raumaufteilung beider Häuser ist identisch und ideal auf die Bedürfnisse von Feriengästen abgestimmt. Ein offener Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Blick über die Seewiesen. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein praktischer Flur fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Die großzügig überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für entspanntes Urlaubsfeeling zu jeder Jahreszeit.

Auch wirtschaftlich überzeugen die Ferienhäuser auf ganzer Linie: Im Jahr 2024 wurden Gesamteinnahmen von 47.255 € erzielt, inklusive der Erlöse aus der Nutzung von Sauna und Whirlpool. Die Stromkosten tragen die Gäste verbrauchsabhängig. Aktuelle Einnahmezahlen bis Oktober 2025 liegen bereits vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

Besonders angenehm für zukünftige Eigentümer ist die Möglichkeit, den bestehenden Reinigungs- und Bettenservice weiterhin zu nutzen, sodass ein reibungsloser Übergang und eine nahtlose Fortführung des erfolgreichen Vermietungsbetriebs gewährleistet sind.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/

360 Tour - https://fbr-maklerkontor.de/tour/JWsE

Online-Expose - https://www.fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/36151/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 116,72 m², vermietbare Fläche: 116,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Grundstücksfront: 29,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher