Stilvoller Altbaucharme - frisch renovierte, ruhige 2-Zi-Wohnung mit Balkon! Innenhof-Lage!
Die hier angebotene, bezugsfreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines stilvollen Gründerzeitbaus. Auf rund 53 m² präsentiert sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ideal geschnittenem Grundriss - alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Frisch renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, erwartet Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Zuge der Renovierung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und mit eleganten Sockelleisten ergänzt. Auch die Heizkörper samt Leitungen wurden in der gesamten Wohnung erneuert.
Das tagesbelichtete Bad zeigt sich in zeitloser Eleganz: Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen, moderne Sanitäranlagen, ein stilvoller Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, eingelassene Deckenspots sowie Premium-Armaturen von Grohe verleihen dem Raum ein exklusives Ambiente. Die großzügige Regendusche mit Glasabtrennung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Die Küche überzeugt mit einem neuen, großformatigen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für Einbauelemente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den neu errichteten, hofseitigen Balkon - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Platzangebot komplett.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
- modernisierter Zustand - gespachtelte Wände - Parkettfußboden - neue Heizkörper - neue Elektrik - Tageslicht-Bad - Regendusche - Deckenspots in Flur und Bad - neuer Fliesenboden Küche - Balkon - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
4.700,13 €/m²
Hausgeld
240.79 €240,79 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seegefelder Straße 57, Spandau, Berlin (13583)
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Die Seegefelder Straße befindet sich in zentraler Lage von Spandau. Das Stadtbild ist hier geprägt von überwiegender Mehrfamilienhausbebauung. Die Mikrolage rund um das Objekt ist hervorragend entwickelt. Dienstleister, Schulen und Kindertagesstätten sind im Einzugsgebiet vorhanden und garantieren kurze Wege. Die Spandauer Arkaden mit einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Lebensmittelanbietern sind in fünf Gehminuten erreicht.
Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sowie das Havelufer sind nach einem kurzen Spaziergang erreicht und garantieren einen hohen Naherholungswert. Zudem bieten sie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die historische Spandauer Altstadt, als beliebtes Ausflugsziel, liegt nur 7 Fahrminuten entfernt und ist bequem mit dem ÖPNV zu erreichen. Hier laden kleine individuelle Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof "Berlin-Spandau" gewährleistet, welcher sich nur 800 m entfernt befindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 53,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE13, modernisiert
