3 Raumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Erfurt Kühnhausen
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Kühnhausen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die derzeitige Kaltmiete beträgt im Jahr 5.700,-€ und zzgl. 360,-€ der Stellplatz. Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter wird noch ca. 2 Jahre bestehen, da dieser sich Örtlich verändern will. Mietsteigerung ist kurzfristig möglich. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) Küche: Separate Einbauküche Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche oder Wanne Terrasse mit anliegendem Gartenanteil Erdgeschosslage, ideal für Jung und Alt Ruhige Wohnlage Gartenanteil zur eigenen Nutzung Helle und freundliche Raumgestaltung
Merkmale
Erdgeschoss
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühnhausen, Erfurt (99090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Erfurt-Kühnhausen, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Norden von Erfurt. Kühnhausen bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die nahegelegene Bahnstation ist das Stadtzentrum von Erfurt in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten: Ruhige Wohnlage Gartenanteil zur eigenen Nutzung Helle und freundliche Raumgestaltung Derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
