Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 57 m² EG Kühnhausen Erfurt 99090

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.789 €/m²
3 Zimmer • 57 m² • EG

3 Raumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Erfurt Kühnhausen

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Kühnhausen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt im Jahr 5.700,-€ und zzgl. 360,-€ der Stellplatz.
Das Mietverhältnis mit dem derzeitigen Mieter wird noch ca. 2 Jahre bestehen, da dieser sich Örtlich verändern will. Mietsteigerung ist kurzfristig möglich.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
Küche: Separate Einbauküche
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche oder Wanne
Terrasse mit anliegendem Gartenanteil
Erdgeschosslage, ideal für Jung und Alt
Ruhige Wohnlage
Gartenanteil zur eigenen Nutzung
Helle und freundliche Raumgestaltung

Merkmale

Erdgeschoss
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.789,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kühnhausen, Erfurt (99090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Erfurt-Kühnhausen, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Norden von Erfurt. Kühnhausen bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die nahegelegene Bahnstation ist das Stadtzentrum von Erfurt in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten:
Ruhige Wohnlage
Gartenanteil zur eigenen Nutzung
Helle und freundliche Raumgestaltung
Derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Wirtschaftskanzlei Griessen & Coll.Maklerbüro

Uelleber Str. 5, 99867 Gotha

Partnerschaft

Herr Frank BrychcyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jfq85x

Referenznummer: 218

Wirtschaftskanzlei Griessen & Coll.

Bewertung: 3 von 5 Sternen

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