Provisionsfrei | Wunderschönes Reihenhaus beim Badeteich | großer Eigengarten | 2 Stellplätze
Allgemein:
Auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 20 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand, und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann.
Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen.
Das Haus 3.3 besticht besonders durch seine unmittelbare Lage beim einladenden Badeteich. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!
Facts:
Grundstücksgröße rund 17.000 m²
23 noch verfügbare Reihenhäuser im Eigentum
ab € 599.000,-
ca. 150 m² Wohnfläche
bis zu 350 m² Garten
nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe
Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area
je Haus 2 PKW-Stellplätze
Fertigstellung: Ende 2025
Ausstattung
Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr...
Zusatzausstattung Haus 3.3:
Insektenschutzgitter bei sämtlichen Fenstern
Anschlüsse für eine Outdoorküche im Garten
Aufteilung der Hauses 3.3
> Großzügige Wohnküche
> 4 Schlafzimmer
> 2 Bäder mit WC
> 1 separates WC im EG
> 2 Abstellräume
> 1 Storage (4,55m²)
> 2 Stellplätze
> 102,19m² Garten
>Terrasse (15,25m)
>Dachterrasse (18,45m²)
Lage & Infrastruktur:
Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
