Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 317.000 € 11 Zimmer 354 m² 1.960 m² Grundstück Taura Burgstädt, Taura 09217

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
317000 €
895 €/m²
11 Zimmer • 354 m² • 1.960 m² Grundstück

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Produktions-/ Lagerhalle im Sanierungsgebiet

Willkommen zu dieser exklusiven Immobilienpräsentation, die sich an Kapitalanleger, Investoren, Bauträger und Unternehmer richtet. Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien, das durch eine solide Sanierung überzeugt. Darüber hinaus bietet das Objekt mehrere Möglichkeiten in Verbindung mit einem Fabrikgebäude, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit inspirieren und entdecken Sie das volle Potenzial, das dieses Objekt für Sie bereithält.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
1.960 m² Grundstück
Keller
11 Stellplätze: 11 Garagen

Willkommen zu Ihrem Besichtigungstermin in dieser angenehmen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien! Das Wohnhaus bietet insgesamt 354,18m2 Wohnfläche, die komplett vermietet und saniert sind. Im Dachgeschoss stehen Ihnen großzügige 125,02qm zur Verfügung, im 1. Obergeschoss großzügige 126,23qm und im Erdgeschoss finden Sie 34,44qm sowie 68,49qm an Wohnfläche. Parkmöglichkeiten sind mit insgesamt 5 Stellplätzen vorhanden. Weiterhin können Sie auf dem Grundstück dann 6 Garagen ihr Eigen nennen.

Zur Immobilie gehören eine teilweise entkernte Fabrik mit 1162,45qm Fläche. Ein besonderes Highlight ist die Laufkatze im Erdgeschoss, die das Heben von schweren Lasten erleichtert. Die Fabrik kann saniert, umgebaut oder auch abgerissen werden. Hierfür liegt bereits ein Angebot vor. Auch 6 Garagen mit einer Fläche von 131,30qm und ein Nebengelass mit 51,13qm gehören zum Angebot.

Die Lage des Objekts im Sanierungsgebiet der Stadt Burgstädt ist besonders attraktiv, da hier potenziell Fördermittel zu erwarten sind. Diese finanzielle Unterstützung könnte Ihnen helfen, Ihre Wohnimmobilie weiter zu optimieren und den Wert zu steigern.

Nehmen Sie sich Zeit, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts zu entdecken und lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten und der historischen Architektur beeindrucken. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

317000 €

895,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

11 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

352.092 €1

Kaufpreis

317.000 €

Kaufnebenkosten

35.092 €

Notarkosten (1,5%)

4.755 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taura, Burgstädt, Taura (09217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Burgstädt, in der sich der Stadtteil Taura befindet, bietet eine malerische Umgebung für Ihr neues Zuhause oder Investment. Umgeben vom idyllischen Granulitgebirge und einem Naturlehrpfad, der zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt, stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Der tägliche Bedarf ist ebenfalls gut abgedeckt, mit Supermarkt, verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur gut, mit einer Kita, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind bequem erreichbar. Burgstädt liegt jeweils ca. 14km nördlich von Chemnitz und östlich von Limbach Oberfrohna, im Landkreis Mittelsachsen.

In der Nachbarschaft finden Sie Museen sowie gemütliche Cafés und Restaurants im Zentrum von Burgstädt. Die nächste größere Stadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, für zusätzliche Abwechslung und Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die strategisch gute Anbindung durch die nächste Haltestelle, die Bundesstraßen 107 und 95 und die nicht weit entfernten Autobahnauffahrten zur A4 und zur A72 erleichtern Ihnen die Mobilität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und machen Sie sich bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben!

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 354,00 m², Nutzfläche: 354,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021