2-Zimmer Erdgeschosswohnung zentral in Wolfsburg! Meine Wohnung = Mein Partner!
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wolfsburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und funktionale Wohnung suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer mit guter Raumgröße zur Verfügung. Eine kleine, funktionale Küchenzeile ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Durchlauferhitzer wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während im Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert. Zudem wurden im Jahr 2016 sämtliche Fenster der Wohnung ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Gemeinschaftliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Im Außenbereich ist außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hochring in Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Erdgeschosslage und den vorhandenen Balkon bietet die Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
+ 47 m² Wohnfläche
+ Balkon
+ 2 Zimmer
+ Badewanne
+ Kellerraum
+ Küchenzeile
+ gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
550 €
Kaltmiete
8,94 €/m²
420 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Eichelkamp, Wolfsburg (38440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hochring liegt in zentraler Wohnlage von Wolfsburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind teilweise fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht eine gute Anbindung an die B188 und die A39. Schulen, Kindergärten sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
