Anlageobjekt: 6 Luxuriöse Chalets an der Skiwiese in bester Panoramalage
Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstanden diese 6 Luxus-Chalets in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol.
Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2024. Die Chalets werden Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert).
Gesamtfläche ca. 1.718 m² aufgeteilt wie folgt: Wohnnutzfläche ca. 1.143 m² Tiefgarage ca. 574 m² Zugang & Technik ca. 64 m²
Haus 1 - "Gaisberg" Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m² Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Loggia ca. 7 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze
Haus 2 - "Fleck" Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m² Terrasse/Balkon ca. 133 m² Garten ca. 80 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna/ 2 Tiefgaragenstellplätze
Haus 3 - "Brixental" Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m² Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze
Haus 4 - "Streif" Wohn-/Nutzfläche ca. 164 m² Terrasse/Balkon ca. 94 m², Loggia ca. 5 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Tiefgaragenstellplätze
Haus 5 - "Hohe Salve" Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m² Terrasse/Balkon ca. 37 m² Garten ca. 60 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Carportstellplätze
Haus 6 - "Horn" Wohn-/Nutzfläche ca. 196 m² Terrasse/Balkon ca. 100 m², Loggia ca. 8 m² Garten ca. 40 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Sauna & Whirlpool / 2 Tiefgaragenstellplätze
Es ist sowohl ein Share als auch ein Asset Deal möglich.
Von einer renommierten internationalen Vermietungsfirma liegt eine Umsatzrechnung vor, welche eine Rendite von ca. 3,5 % pro Jahr prognostiziert, sowie in den Folgejahren Tendenz steigend bis zu ca. 4,5%. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne die Informationen zukommen lassen.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
20000000 €20.000.000 €
11.229,65 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 11 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Kirchberg in Tirol (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der Schiwiese von Kirchberg gelegen, entstanden diese luxuriösen Chalets in leicht erhöhter Lage und mit herrlichem Bergblick von der hohen Salve über das Kitzbüheler Horn, bis zum Pengelstein. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Der Einstieg in das Skigebiet Kirchberg - Kitzbühel ist über die Bergbahnen Maierl und Fleckalm in wenigen Minuten erreichbar. Das Kirchberger Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Badesee, etc. ist zu Fuß erreichbar.
Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel ist nur ca. 5 km entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.781,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der separaten WCs: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 565,00 m², Bundesland: Tirol
