Grundstück zum Kauf

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3.156 m² Grundstück

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Eißendorf, Hamburg (21077)

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Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in begehrter Lage von Hamburg-Eißendorf eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Projektentwickler, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 3.156 m² zählt dieses Areal zu den absoluten Raritäten im Hamburger Süden und bietet enormes Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück ist nicht einsehbar, ruhig gelegen und von gewachsenem Grün umgeben – ein entscheidender Vorteil sowohl für eine hochwertige Wohnbebauung als auch für ein repräsentatives Villenprojekt. Bereits im Jahr 2014 wurde ein Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern erteilt. Alternativ bietet sich die Fläche ebenso hervorragend für die Realisierung eines großzügigen Villenanwesens an. Der vorhandene Altbestand ist abzureißen, wodurch eine freie und flexible Neuentwicklung möglich wird.

Der Bodenrichtwert liegt bei 497,37 €/m², was einem rechnerischen Grundstückswert von 1.569.699,72 € entspricht und das erhebliche Wertpotenzial dieses Angebots unterstreicht. Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren mit einem Mindestgebot von 990.000,00 €. Gebote können bis einschließlich 28.02.2026 abgegeben werden.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Hamburg-Eißendorf ist bekannt für seine grüne Umgebung, gewachsene Wohnstrukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt ebenso gut erreichbar wie die umliegenden Naherholungsgebiete – ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Chance, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu realisieren – mit großem Spielraum für individuelle Konzepte und nachhaltige Wertentwicklung.

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